Appartamento All'asta In Viale Delle Arti, 3, 00071 Pomezia Rm, Italia Pomezia, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e terrazzo all'asta a pomezia

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione al piano terra con spazio esterno privato a Pomezia. Immobile all'asta ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una casa con giardino senza scale e con rapido accesso ai servizi.

Appartamento di 4 vani con superficie convenzionale di 66,43 mq (superficie netta abitazione 48,80 mq; superficie lorda 56,00 mq). Disposto al piano terra, offre un soggiorno con accesso alla loggia/terrazzo, cucina adiacente, camere e bagno; completa la proprietà un giardino privato di circa 57,95 mq. Lo stato conservativo è buono: impianto di riscaldamento autonomo a gas, impianto idrico ed elettrico funzionanti e finiture civili in ceramica.

Punti di forza: giardino e terrazzo a livello per vivere gli spazi esterni, posizione al piano terra comoda e senza barriere, contesto condominiale e urbanizzazione primaria con allacciamenti per acqua, luce, gas e telecomunicazioni. Nota di trasparenza: dai rilievi risultano difformità tra il progetto approvato e lo stato dei luoghi; una parte è sanabile mediante SCIA (costo indicativo ~€3.000) mentre una modifica richiede il ripristino con costo stimato di circa €4.500 (sostituzione/adeguamento portafinestra). Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e registrazioni di pignoramento: si raccomanda verifica documentale prima di partecipare.

Il contesto: l'immobile fa parte del complesso in località Santa Palomba, Viale delle Arti, ubicato in zona di espansione residenziale con servizi primari nelle vicinanze. Spese condominiali contenute (importo medio annuo indicativo €740); possibile conguaglio pluriennale segnalato negli atti. Trattandosi di asta giudiziaria a Pomezia è importante valutare tutte le formalità legali e fiscali con il proprio consulente.

Se desideri informazioni dettagliate sui documenti, sulle formalità pregiudizievoli o su come partecipare alla procedura, contattaci per ricevere supporto e valutare l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (4 vani)
• Superficie: 66,43 mq (superficie convenzionale) — netta abitazione 48,80 mq — lorda 56,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Pomezia (RM) - Viale delle Arti 3/C, scala C, interno 2
• Stato: buono stato conservativo
• Pertinenze: terrazzo a livello; giardino privato circa 57,95 mq
• Classe energetica: APE da redigere (verrà rilasciata al momento dell'aggiudicazione)

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