Appartamento All'asta In Viale Delle Arti, 11, 00071 Santa Palomba Roma Ii, Rm, Italia - Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Pomezia

Questo accogliente appartamento all'asta offre una soluzione pratica e abitabile in un contesto residenziale curato. Ideale per chi cerca un immobile all'asta vicino a collegamenti ferroviari rapidi verso Roma.

L'immobile è un appartamento di 63,00 mq di superficie convenzionale (48 mq netti abitazione + veranda/terrazzo 11 mq), ubicato al 3° piano (scala B, interno 11). Interni rifiniti con pavimenti ceramici, infissi e porte in legno; portone blindato e inferriate sul soggiorno. Riscaldamento con caldaia a gas e radiatori; presenti split per il raffrescamento. L'unità è libera e le utenze sono state disattivate ad eccezione dell'alimentazione idrica.

Stato conservativo ottimo: l'appartamento è in buone condizioni igienico-sanitarie e pronto a ricevere interventi minimi per l'abitabilità immediata. Il contesto è composto da più condomini con ampi spazi verdi e aree parcheggio condominiali che incrementano la vivibilità e la praticità quotidiana.

Punti di forza: ampio terrazzo/veranda vivibile, vicinanza alla stazione ferroviaria "Santa Palomba" con collegamenti diretti Roma/Latina, contesto tranquillo con parcheggi e aree verdi. Trasparenza sulle condizioni: la perizia segnala che l'immobile non è regolare ai sensi della legge n.47/1985 (costruzione posteriore al 1967) e non è stata fornita documentazione di conformità degli impianti; inoltre sono presenti oneri condominiali arretrati stimati in circa €1.000 a carico dell'acquirente.

Il complesso è ben servito e strategico per chi lavora o studia a Roma ma vuole vivere in un'area suburbana tranquilla; la stazione ferroviaria e i servizi nelle vicinanze rendono l'offerta interessante per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria a Pomezia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento all'asta
• Superficie: 63,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 3° (scala B, interno 11)
• Località: Pomezia (RM) - Viale delle Arti, 11
• Stato: Ottime condizioni igienico-sanitarie, libero; utenze disattivate eccetto acqua
• Pertinenze: Veranda/terrazzo circa 11 mq; aree parcheggio condominiali (non assegnate)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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