Appartamento All'asta In Lungomare Delle Sirene 487 - 00040 Pomezia (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento fronte mare ampia metratura all'asta a pomezia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione ampia e con posizione privilegiata sul lungomare. Un appartamento di grandi dimensioni, distribuito su più livelli, pensato per chi desidera creare una casa di rappresentanza o un investimento turistico vicino al mare.

L'unità è un appartamento di 266 m² catastali, articolato sui piani: piano terra, primo, secondo e con locale seminterrato (S1). Lo stato conservativo è definito “normale” nella perizia, ma si segnala la necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per rendere pienamente fruibili gli spazi. La distribuzione interna, ideale per una ristrutturazione su misura, consente ampi ambienti giorno e notte e la possibilità di ricavare soluzioni funzionali sia per la famiglia che per affitti turistici.

Completa la proprietà un box auto sito in via Singapore (piano seminterrato, interno 10) con superficie catastale 22 mq (ragguagliata a 5,50 mq ai fini catastali), pertinenza comoda e strategica per la zona. La valutazione economica nella perizia adotta un prezzo unitario di riferimento di €1.200/mq, con valore stimato per l’abitazione pari a €319.200 e per il box €6.600 (dati di riferimento per la stima).

L'immobile si trova sul lungomare delle Sirene a Pomezia, in una zona che offre il vantaggio di essere direttamente collegata al mare e ai principali servizi locali: attività commerciali, ristorazione, e collegamenti verso i centri vicini. La posizione è interessante anche per chi cerca un investimento stagionale o una seconda casa in prima linea sulla costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale)
• Superficie: 266 m² catastali (abitazione) + box 22 m² (catastale; ragguagliato 5,50 m²)
• Piano: piani terra, primo, secondo e seminterrato (S1)
• Località: Lungomare delle Sirene, Pomezia (RM)
• Stato: conservativo “normale”; necessita opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
• Pertinenze: box auto (piano seminterrato, int. 10)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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