Appartamento All'asta In Lungomare Delle Sirene 487 - 00040 Pomezia (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con box all'asta a pomezia

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso sul lungomare. Immobile ideale per uso residenziale o casa vacanza, venduto tramite procedura giudiziaria con piena disponibilità.

L’appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie catastale complessiva di 266 m² (comprensiva di balconi e accessori), collocato nei piani terra, primo e secondo con autorimessa/box al piano seminterrato. L’unità è classificata catastalmente come A/7 e valutata in stato conservativo “normale”: la perizia segnala la necessità di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria per il completo ripristino e la migliore fruibilità degli spazi.

Gli ambienti sono ampi e funzionali: superfici generose distribuite su più piani consentono soluzioni versatili (abitazione principale, seconda casa o locazione stagionale). I balconi e gli accessori sono già conteggiati nella consistenza catastale; il box auto pertinente, censito separatamente e con superficie lorda di 22 m² (ragguagliata a 5,50 m²), è un valore aggiunto per la proprietà. Il valore unitario adottato in perizia è di €1.200/mq, con valutazione complessiva dell’abitazione pari a €319.200 e del box pari a €6.600.

Contesto e servizi: ubicato sul Lungomare delle Sirene, in posizione costiera nel Comune di Pomezia (Torvaianica), l’immobile beneficia della vicinanza al mare e della rete di servizi locali tipica della zona balneare (attività commerciali, trasporti e servizi pubblici). Trattandosi di immobile all'asta, è un’occasione interessante per investitori e privati che vogliano personalizzare gli spazi a proprio piacimento.

Trasparenza sulle condizioni: la perizia segnala lo stato conservativo “normale” e la necessità di interventi manutentivi; consigliata visione tecnica preventiva per valutare tempi e costi degli eventuali lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (categoria catastale A/7)
• Superficie: 266 m² (superficie catastale comprensiva di balconi/accessori)
• Piano: piano terra, primo e secondo; pertinenza al piano seminterrato (box)
• Località: lungomare delle Sirene, Pomezia (Torvaianica)
• Stato: conservativo “normale” (opere di manutenzione ordinarie e straordinarie da prevedere)
• Pertinenze: box auto (piano seminterrato, int. 10; superficie lorda 22 m², ragguagliata mq 5,50)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione alla procedura.