Villa All'asta In Via Campo Jemini, 19a, 00071 Pomezia Rm, Italia Pomezia, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa signorile con ampio terreno all'asta a pomezia

Questa villa unica nel suo genere è proposta all'asta in zona Torvajanica Alta: una casa dal sapore colonico trasformata in ampia residenza con pertinenze, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e potenziale di valorizzazione. L'immobile è attualmente inserito in procedura di vendita giudiziaria.

La proprietà si sviluppa su più livelli (piano terra, primo sottotetto e piano seminterrato) per una superficie convenzionale complessiva di 810,29 mq, oltre a una corte di circa 5.598 mq accessibile da cancello carrabile su via Campo Jemini. Al piano terra e primo sono ricavati tre appartamenti autonomi (interni A, B e C) con finiture di buona qualità; il piano seminterrato ospita garage, uffici/laboratorio e magazzini per complessivi ~550 mq. Stato conservativo generale buono: appartamento A ottimo, B in ristrutturazione, C discreto. Impianti privi di certificazioni e presenza di più caldaie; occupazione attuale a disposizione dell'esecutato.

Punti di forza: grande corte privata, ampi spazi interni e locali tecnici/di servizio che offrono molteplici possibilità d'uso (abitazione plurifamiliare, struttura ricettiva o attività connessa all'area agricola). Criticità da valutare: l'immobile presenta difformità rispetto alla concessione edilizia originaria e una domanda di condono in istruttoria; tali aspetti amministrativi e tecnici influiscono sul prezzo e sulle tempistiche di regolarizzazione — elemento da considerare per chi acquista in asta giudiziaria a Pomezia.

La posizione è riservata e ben collegata: Torvajanica Alta, a breve distanza dalla costa e comoda ai servizi del territorio di Pomezia e Ardea. Ideale per chi cerca una soluzione immersa nel verde ma non isolata, con potenzialità per progetti di recupero e valorizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa plurifamiliare (ex casa colonica)
• Superficie: superficie convenzionale 810,29 mq; corte 5.598 mq; seminterrato ~550 mq
• Piano: T - 1 - S1
• Località: Pomezia (RM), Via Campo Jemini 19/A (Torvajanica Alta)
• Stato: buono (app. A ottimo, B in ristrutturazione, C discreto); impianti privi di certificazione
• Pertinenze: garage, uffici/laboratorio, magazzini, deposito esterno, ampia corte carrabile
• Classe energetica: non indicata

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