Appartamento All'asta In Via Treviso, 13, 00071 Pomezia Rm, Italia Pomezia, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 trilocale luminoso con ampia terrazza all'asta a pomezia

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta pronto da vivere: trilocale al primo piano con grande terrazza esclusiva, venduto tramite asta giudiziaria a Pomezia. Ideale per chi vuole abitare vicino al centro pur mantenendo uno spazio esterno raro per la zona.

L'appartamento all'asta si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e servizio igienico; tutti i locali affacciano su un'ampia terrazza perimetrale che garantisce luce e privacy. La superficie commerciale convenzionale stimata è di circa 125 m² (superficie reale terrazza 131,68 m², ponderata 18,17 m² ai fini commerciali).

Punti di forza: esposizione e terrazza generosa che ampliano le possibilità di utilizzo (vivere all'aperto, cena estiva, orto urbano), condizioni generali buone e impianti funzionanti (riscaldamento con caldaia esterna e radiatori, condizionatori split, infissi in alluminio con doppio vetro). Accesso al piano tramite vano scala comune (sub. 1), immobile identificato catastalmente come A/2. L'appartamento è attualmente occupato dall'esecutato.

Trasparenza e criticità: l'unità è autorizzata urbanisticamente in parte come ufficio/servizi ma risulta di fatto utilizzata come residenza; sono previste pratiche di regolarizzazione amministrativa postuma, aggiornamento planimetria catastale e redazione dell'APE a carico dell'acquirente. La vendita avverrà in assenza della garanzia per vizi della cosa venduta (asta giudiziaria): valutare i rischi e i relativi oneri prima di partecipare.

Contesto e servizi: ubicato in zona di espansione urbana lungo via Treviso, a breve distanza dal centro di Pomezia; area mista con attività artigianali e servizi locali. Collegamenti comodi con la via Laurentina e la Pontina, utili per raggiungere servizi, negozi e collegamenti extraurbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (trilocale, uso residenziale di fatto; urbanisticamente ufficio/servizi in parte)
• Superficie: commerciale convenzionale 125 m² (terrazza 131,68 m²; valore convenzionale terrazzo 18,17 m²)
• Piano: primo (accesso tramite vano scala comune)
• Località: Pomezia (Roma), via Treviso n.13
• Stato: buone condizioni di conservazione, pronto ad uso abitativo
• Pertinenze: ampia terrazza esclusiva; parti comuni (vano scala, area esterna) indicate al sub.1
• Classe energetica: non presente (APE da redigere a cura e spese dell'acquirente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta.