Laboratorio All'asta In Via Treviso, 11, 00071 Area Produttiva Rm, Italia - Pomezia (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 officina artigiana ampia con accessi carrabili all'asta a pomezia

Spazio ideale per attività produttive e artigianali proposto all'asta: un locale al piano terra con grandi luci, doppi accessi carrabili e ampie superfici interne che offrono immediate funzionalità per laboratori e depositi. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta diverso dal solito appartamento all'asta, pensato per uso operativo o trasformazioni mirate.

L'immobile è un locale ad uso officina artigiana di 676 m² di superficie commerciale (superficie commerciale calcolata su: laboratorio, ufficio, servizi, locali tecnici e magazzini). Si trova al piano terra, con altezza utile nel laboratorio da 4,02 a 4,36 m, ed è dotato di due ampi portoni carrabili sul fronte strada e di ampie finestrature alte per illuminazione naturale. Gli impianti presenti comprendono alimentazione elettrica industriale trifase 380V (circa 16 kW), adduzione e scarico idrico per servizi, impianto di illuminazione industriale e sistema di allarme.

Punti di forza: pianta ampia e regolare per attività produttiva, ottima accessibilità per mezzi, altezze importanti che permettono soppalchi o riorganizzazioni interne, e presenza di ufficio e servizi igienico-assistenziali interni. Stato conservativo discreto: l’unità è attualmente occupata e operativa come laboratorio; l’edificio non presenta degradi evidenti a livello macroscopico. Si segnala la presenza di manufatti amovibili in struttura metallica e di una pensilina esterna che, secondo la perizia, dovranno essere rimossi o sanati a cura dell’aggiudicatario (oneri stimati e necessità di regolarizzazioni amministrative indicate nella perizia).

Contesto: ubicato in via Treviso (civv. 11 e 15) in un’area a destinazione mista artigianale-industriale e residenziale, a ridosso del centro di Pomezia. Buoni collegamenti con la via Laurentina, Ardeatina e la Pontina; servizi pubblici e commerciali raggiungibili in pochi minuti in automobile. Zona adatta per operatori che necessitano di visibilità e collegamenti con il territorio circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: officina artigiana (laboratorio con accessori)
• Superficie: 676 m² (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Pomezia (Roma), via Treviso nn. 11, 15
• Stato: discreto, attualmente occupato da attività artigiana
• Pertinenze: locali tecnici, ufficio, servizi igienico-assistenziali, magazzini; area scoperta comune (sub. 1) e vano scala comuni; presenti soppalchi amovibili e pensilina da rimuovere o sanare a cura dell’aggiudicatario
• Classe energetica: esente (attività artigianale - esclusione ai sensi art. 3 D.Lgs. 192/2005)
• Note legali/urbanistiche: vendita soggetta a IVA nei casi previsti; sono previste attività di aggiornamento catastale e regolarizzazioni amministrative a carico dell’acquirente (oneri indicati in perizia).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutti i dettagli tecnici, la documentazione di gara e per organizzare una visita guidata all'immobile in vista dell'asta giudiziaria a Pomezia.