Appartamento All'asta In Via Treviso, 13, 00071 Pomezia Rm, Italia Pomezia, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento trilocale con ampia terrazza all'asta a Pomezia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio esterno generoso e una soluzione pronta da abitare vicino al centro di Pomezia. Proposto in vendita tramite asta giudiziaria, è ideale per uso residenziale o investimento.

L'immobile è un appartamento trilocale con superficie commerciale stimata in 113 mq, situato al primo piano (interno 2) di un fabbricato su tre piani. Distribuito con ingresso-soggiorno con cucina a vista e ripostiglio, disimpegno, due camere da letto, bagno e un'ampia terrazza perimetrale direttamente accessibile da tutti i locali. Lo stato conservativo è buono e gli impianti risultano funzionanti a una ricognizione macroscopica.

Tra i plus si segnala la terrazza molto estesa (superficie reale terrazzo 164,18 mq, con incidenza commerciale calcolata nella perizia), finiture interne in ceramica, infissi in alluminio con vetro camera e impianto di condizionamento a split. Il lotto comprende inoltre l'uso delle parti comuni (vano scala e area scoperta identificata come sub.1). Al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato dalla proprietaria.

Contesto pratico: l'unità si trova in un'area di espansione urbana a ridosso del centro di Pomezia, in una zona mista artigianale-industriale e residenziale; i principali servizi e le arterie di collegamento (via Laurentina, Pontina) sono facilmente raggiungibili in auto. Trasparenza utile: la perizia segnala una possibile criticità urbanistica relativa ad una lieve eccedenza di quota nel sottotetto e l'Attestato di Prestazione Energetica non è presente (APE da redigere a carico dell'aggiudicatario, onere stimato €500).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (uso residenziale)
• Superficie: 113 mq (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: primo (int. 2)
• Località: Pomezia (RM), via Treviso n.13
• Stato: buone condizioni di conservazione
• Pertinenze: ampia terrazza accessibile da tutti i locali; uso parti comuni (vano scala e area scoperta Sub.1)
• Classe energetica: da redigere (APE a carico dell'acquirente)

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