Appartamento All'asta In Via Lago Di Como, 31, 00040 Torvaianica Rm, Italia - Pomezia (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto e corte all'asta a pomezia

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare: appartamento con corte esclusiva e posto auto coperto in vendita giudiziaria a Pomezia, Località Torvaianica. Ideale per uso abitativo o come investimento da ristrutturare e valorizzare.

L'immobile è un appartamento al primo piano di circa 43 m² di superficie utile, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno e due balconi. Completano la proprietà una cantina (circa 5 m²) e una corte esclusiva di circa 60 m²; la perizia segnala inoltre un posto auto coperto di circa 15 m² al piano primo sottostrada. La planimetria catastale riporta la categoria A/7 per l'unità abitativa e C/6 per il posto auto.

Punti di forza: corte esclusiva privata e posto auto coperto, pertinenze comode (cantina e balconi) e configurazione interna funzionale per una famiglia o per locazione. Lo stabile è descritto in discreto stato di manutenzione; la perizia riporta la presenza di concessione in sanatoria (2003). Criticità da considerare: l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo (presenza del debitore e coniuge) e nella perizia non è indicata la Licenza di Agibilità.

Contesto e servizi: ubicato in via Lago di Como civico 31, in una zona residenziale di Torvaianica a Pomezia, con servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti verso i centri limitrofi e Roma. Prossimità al litorale e ad aree verdi rendono la posizione interessante sia per uso residenziale sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà, categoria catastale A/7)
• Superficie: circa 43 m² utile + pertinenze non residenziali circa 87 m² (cantina ~5 m², balconi ~22 m², corte esclusiva ~60 m²)
• Piano: 1° piano (perizia non segnala ascensore); posto auto coperto al piano primo sottostrada (~15 m²)
• Località: Pomezia (Torvaianica), Via Lago di Como 31
• Stato: discreto stato di conservazione; immobile occupato; concessione in sanatoria rilasciata; licenza di agibilità non indicata
• Pertinenze: cantina, due balconi, corte esclusiva, posto auto coperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima CTU: € 189.000 (indicazione della perizia)

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