Terreno All'asta In Via Danimarca - 00071 Pomezia (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno edificabile panoramico con potenzialità urbanistiche all'asta a Pomezia

Questo interessante immobile all'asta offre un'ampia estensione di terreno edificabile nella zona costiera di Pomezia: un'opportunità perfetta per investitori e operatori del comparto turistico-ricettivo. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; informazioni e visite disponibili su richiesta.

Si tratta di un terreno edificabile di 45.880 mq, identificato al Catasto Terreni (Fg. 31, Part. 15), attualmente incolto e libero. La destinazione urbanistica secondo il PRG comunale è M2 (aree turistico-ricettive/commerciali) da riconfermare con Piano Particolareggiato; indice di fabbricabilità territoriale previsto 0,2 mc/mq. Valutazione indicativa in perizia: € 2.064.600 (calcolo su valore unitario ipotizzato €45/mq).

Il lotto presenta accesso dalla Via Danimarca ed è gravato da una servitù di passaggio a favore della Martin Pescatore Srl per l'attraversamento fino al ponte di larghezza 5 m. Non sono presenti parti comuni o pertinenze ed il terreno non è comodamente frazionabile in natura. La proprietà è libera da occupanti e la documentazione catastale risulta corrispondente allo stato di fatto.

Punti di forza: ampia superficie con potenziale edificatorio in zona costiera, destinazioni d'uso ampie (stabilimenti balneari, attrezzature ricettive e commerciali, impianti sportivi) e trascrizioni continuità favorevole per l'asta giudiziaria a Pomezia. Criticità: la riconferma della destinazione M2 richiede l'approvazione del Piano Particolareggiato; valutare oneri e tempi urbanistici prima dell'investimento.

Zona e servizi: ubicato in prossimità della fascia costiera del Comune di Pomezia, il lotto beneficia della vocazione turistica della zona e della vicinanza a infrastrutture di collegamento; servizi locali, attività balneari e ricettive sono presenti nella zona circostante, rendendo l'area interessante per progetti turistici e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 45.880,00 mq
• Piano: terreno (accessibile da Via Danimarca)
• Località: Pomezia (RM), Via Danimarca
• Stato: terreno incolto, libero
• Pertinenze: nessuna; servitù di passaggio a favore Martin Pescatore Srl (ponte, larghezza 5 m)
• Classe energetica: non applicabile / APE non presente

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