Appartamento All'asta In Via Rumenia, 2 Località Torvaianica Pomezia (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a pomezia (torvaianica)

Questo immobile viene proposto all'asta: un appartamento luminoso con giardino privato, ideale per chi cerca una soluzione vicino al mare a Pomezia (Torvaianica). Vendita tramite asta giudiziaria: opportunità interessante per investitori o famiglie alla ricerca di un acquisto conveniente.

L'appartamento si sviluppa su più livelli (piani T-1-S/1) e ha una superficie convenzionale di 118,53 mq. Al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno e cucina/pranzo (soggiorno, cucina, disimpegno e w.c.) e un portico; al piano primo una camera da letto, servizio e balcone/stenditoio; al piano seminterrato è presente un locale cantina (attualmente adibito ad uso abitativo). Completa la proprietà una corte esclusiva/giardino di pertinenza.

Punti di forza: posizione residenziale vicino ai servizi e al mare, corte esclusiva ideale per convivialità all'aperto e per attività estive, finiture di tipo medio-economico e impianti funzionanti con dichiarazioni di conformità. Lo stato conservativo è buono ma si segnala la presenza di alcune difformità edilizie: piccole modifiche interne e nuove aperture sanabili con SCIA (costo stimato €2.500), mentre la trasformazione d'uso del seminterrato da cantina ad abitativo e l'uso del lavatoio come locale abitativo risultano non sanabili e devono essere ripristinate (costo stimato €4.000).

Contesto e servizi: l'immobile è inserito nel comprensorio di Torvaianica, zona residenziale dotata di tutti i servizi locali, attività commerciali e buoni collegamenti viari con il centro di Pomezia e la costa. Ideale per chi desidera vivere vicino al mare pur restando in una zona abitata e servita.

Nota trasparente: l'unità è occupata (comodato d'uso a titolo gratuito) e la vendita avviene all'interno di una procedura esecutiva; il prezzo base d'asta indicato nella perizia è € 190.000,00. Per chi cerca un appartamento all'asta a Pomezia con giardino, questa è un'opportunità da valutare con attenzione, bilanciando il prezzo di acquisto con gli interventi di ripristino necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (T-1-S/1) in villino bifamiliare
• Superficie: superficie convenzionale 118,53 mq
• Piano: piani Terra / Primo / Seminterrato
• Località: Pomezia (RM) - Località Torvaianica, Via Rumenia n. 2/A
• Stato: buono stato di conservazione; presenti difformità edilizie (parte sanabile e parte da ripristinare)
• Pertinenze: corte esclusiva/giardino, portico, balcone, cantina (P.S./S1)
• Classe energetica: N.D.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni sulla procedura, documentazione e visite organizzate per questa asta giudiziaria a Pomezia.