Terreno All'asta In Via Di Valle Caia N. 35 Pomezia (RM) - LOTTO 1

Descrizione

Terreno. BENE Nverrà eseguita anche tenendo in considerazione le qualità di coltura effettivamente praticate all atto dei sopralluoghi effettuati e, anche, di quanto desunto dai dati riportati in AGEA – Fascicolo Aziendale Prot. N. AGEA.CAA5592.2020.0000330 riportante data di sottoscrizione del mandato **********. (VDS All.) per quest’ultimo, a causa delle variazioni catastali apportate per la formazione dei *****, si sottolinea la necessità del suo aggiornamento. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Dalla Relazione Preliminare redatta dal Notaio**** ******* **** di Velletri e dalla Visura storica per immobile è possibile evincere IMMOBILI PIGNORATI intera e piena proprietà di -**** ******* ****, codice fiscale **** ******* ****, coniugata in regime di separazione dei beni, sui seguenti immobili siti nel Comune di Pomezia (RM), località Valle Caia e precisamente 24 .c.8.b.6.d.**********.#.i.e.A.A.F.L.U.A.R.A.L.R.A.I.I.a.o.s.m.I.N.A.O.A.O.I.a.o.a.r.FDOTT. AGRONOMO **************** VIA APPIA NUOVA 12 00041 ALBANO LAZIALE (RM) TEL/FAX ********** VIA B. TORTOLINI 11 00072 ARICCIA (RM) TEL/FAX ********* CELL. ********** MAIL ****************************** N. 819 ALBO CIVILE CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI VELLETRI 1)Terreno della consistenza catastale di mq. 879, identificato in Catasto Terreni del Comune di Pomezia al FOGLIO 16 MAPPALE 665 Porz. Uliveto di Classe 1 Ha **********, R.D. Euro 6,06 R.A. Euro 2,50 Dall’atto di pignoramento in atti si evince l’originario compendio immobiliare oggetto di pignoramento con ogni relativo diritto, accessorio, dipendenze e pertinenze, costituito da nove appezzamenti di terreno confinanti, coltivati prevalentemente a vigneto, ubicati nel Comune di Pomezia (RM) - Strada Provinciale 93/B, Località ***********, esattamente Via di Valle Caia 35 Pomezia. Il bene oggetto di pignoramento è così costituito •
Bene N° 7 - Terreno ubicato a Pomezia (RM) - Loc. ***********, Via di Valle Caia n.35 (Coord. Geografiche 41.68635, 12.58916)
TERRENO UBICATO A POMEZIA (RM) - VIA DI VALLE CAIA 35 Terreno Agricolo in Comune di Pomezia (Roma), Loc. ***********, via Valle Caia 35 NCT del Comune di Pomezia al Foglio 16 mappale 313 di proprietà della sig.ra **** ******* **** Vigneto di Classe 2 Ha **********, R.D. Euro 4,12 R.A. Euro 1,50 dati derivanti da Frazionamento del ********** prot.llo n. RM0264796 in atti del ********** (n.264796.1/2008). Il Bene è, attualmente, condotto in affitto dalla Società denominata **** ******* **** c.f. **** ******* **** in persona dell Amministratore Unico e legale rappresentante pro-tempore ******* **** ******* 20 .c.8.b.6.d.**********.#.i.e.A.A.F.L.U.A.R.A.L.R.A.I.I.a.o.s.m.I.N.A.O.A.O.I.a.o.a.r.FDOTT. AGRONOMO **************** VIA APPIA NUOVA 12 00041 ALBANO LAZIALE (RM) TEL/FAX ********** VIA B. TORTOLINI 11 00072 ARICCIA (RM) TEL/FAX ********* CELL. ********** MAIL ****************************** N. 819 ALBO CIVILE CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI VELLETRI **** c.f.**** ******* ****. La Società**** ******* **** è una Società di Capitale - Codice fiscale **** ******* **** - Partita IVA **** ******* ****– con sede legale in **** ******* **** e capitale sociale dichiarato di EURO **** ******* **** tale società fu costituita in data ********** ed iscritta in data ********** alla Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di ROMA. La ******* **** ******* **** c.f. **** ******* ****Alex GAMBERALE## di ************** in data 04 agosto 1999, rep. n. 35025 fascicolo n. 9579 trascritto presso la Conservatoria RR.II. di Roma 2 in data 06 Agosto 1999 al n. 19309 di formalità.(Vds. all.). L’attività esercitata dalla Società Agricola suddetta è l esercizio delle attività agricole di cui all art. 2135 del Codice Civile. Trattasi di terreno, di proprietà della ******* **** ******* ****, sito nel Comune di Pomezia, la cui superficie catastale complessiva, soggetta a pignoramento, è pari a mq. 232. Al momento dei sopralluoghi effettuati le qualità di coltura riscontrate nel terreno esecutato sono - "vigneto" mq 232 La stima del presente
Bene N° 6 - Terreno ubicato a Pomezia (RM) - Loc. ***********, Via di Valle Caia n.35 (Coord. Geografiche 41.68622, 12.58908)
BENE Nverrà eseguita anche tenendo in considerazione le qualità di coltura effettivamente praticate all atto dei sopralluoghi effettuati e, anche, di quanto desunto dai dati riportati in AGEA – Fascicolo Aziendale Prot. N. AGEA.CAA5592.2020.0000330 riportante data di sottoscrizione del mandato **********. (VDS All.) per quest’ultimo, a causa delle variazioni catastali apportate per la formazione dei *****, si sottolinea la necessità del suo aggiornamento. L accesso al terreno che, comunque, è fronte strada, avviene tramite una strada privata che si diparte dalla Strada Provinciale 93/b denominata *********** il cui proseguimento assume la denominazione di via di Valle Caia tale strada Provinciale congiunge Via Ardeatina con Via Laurentina. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Dalla Relazione Preliminare redatta dal Notaio**** ******* **** di Velletri e dalla Visura storica per immobile è possibile evincere IMMOBILI PIGNORATI intera e piena proprietà di -**** ******* ****, codice fiscale **** ******* ****, coniugata in regime di separazione dei beni, sui seguenti immobili siti nel Comune di Pomezia (RM), località Valle Caia e precisamente 1)Terreno della consistenza catastale di mq. 232, identificato in Catasto Terreni del Comune di Pomezia al foglio 16, part. 313, classe 2, are 02 ca 32, r.d. EURO 4,12, r.a. EURO 1,50. Dall’atto di pignoramento in atti si evince l’originario compendio immobiliare oggetto di pignoramento con ogni relativo diritto, accessorio, dipendenze e pertinenze, costituito da nove appezzamenti di terreno confinanti, coltivati prevalentemente a vigneto, ubicati nel Comune di Pomezia (RM) - Strada Provinciale 93/B, Località ***********, esattamente Via di Valle Caia 35 Pomezia. 21 .c.8.b.6.d.**********.#.i.e.A.A.F.L.U.A.R.A.L.R.A.I.I.a.o.s.m.I.N.A.O.A.O.I.a.o.a.r.FDOTT. AGRONOMO **************** VIA APPIA NUOVA 12 00041 ALBANO LAZIALE (RM) TEL/FAX ********** VIA B. TORTOLINI 11 00072 ARICCIA (RM) TEL/FAX ********* CELL. ********** MAIL ****************************** N. 819 ALBO CIVILE CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI VELLETRI Il bene oggetto di pignoramento è così costituito •
BENE Nverrà eseguita anche tenendo in considerazione le qualità di coltura effettivamente praticate all atto dei sopralluoghi effettuati e, anche, di quanto desunto dai dati 19 .c.8.b.6.d.**********.#.i.e.A.A.F.L.U.A.R.A.L.R.A.I.I.a.o.s.m.I.N.A.O.A.O.I.a.o.a.r.FDOTT. AGRONOMO **************** VIA APPIA NUOVA 12 00041 ALBANO LAZIALE (RM) TEL/FAX ********** VIA B. TORTOLINI 11 00072 ARICCIA (RM) TEL/FAX ********* CELL. ********** MAIL ****************************** N. 819 ALBO CIVILE CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI VELLETRI riportati in AGEA – Fascicolo Aziendale Prot. N. AGEA.CAA5592.2020.0000330 riportante data di sottoscrizione del mandato **********. (VDS All.) per quest’ultimo, a causa delle variazioni catastali apportate per la formazione dei *****, si sottolinea la necessità del suo aggiornamento. L accesso al terreno che, comunque, è fronte strada, avviene tramite una strada privata che si diparte dalla Strada Provinciale 93/b denominata *********** il cui proseguimento assume la denominazione di via di Valle Caia tale strada Provinciale congiunge Via Ardeatina con Via Laurentina. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Dalla Relazione Preliminare redatta dal Notaio**** ******* **** di Velletri e dalla Visura storica per immobile è possibile evincere IMMOBILI PIGNORATI intera e piena proprietà di -**** ******* ****, codice fiscale **** ******* ****, coniugata in regime di separazione dei beni, sui seguenti immobili siti nel Comune di Pomezia (RM), località Valle Caia e precisamente 1)Terreno della consistenza catastale di mq. 145, identificato in Catasto Terreni del Comune di Pomezia al foglio 16, part. 311, classe 2, are 01 ca 45, r.d. EURO 2,57, r.a. EURO 0,94. Dall’atto di pignoramento in atti si evince l’originario compendio immobiliare oggetto di pignoramento con ogni relativo diritto, accessorio, dipendenze e pertinenze, costituito da nove appezzamenti di terreno confinanti, coltivati prevalentemente a vigneto, ubicati nel Comune di Pomezia (RM) - Strada Provinciale 93/B, Località ***********, esattamente Via di Valle Caia 35 Pomezia. Il bene oggetto di pignoramento è così costituito •
BENE Nverrà eseguita anche tenendo in considerazione le qualità di coltura 15 .c.8.b.6.d.**********.#.i.e.A.A.F.L.U.A.R.A.L.R.A.I.I.a.o.s.m.I.N.A.O.A.O.I.a.o.a.r.FDOTT. AGRONOMO **************** VIA APPIA NUOVA 12 00041 ALBANO LAZIALE (RM) TEL/FAX ********** VIA B. TORTOLINI 11 00072 ARICCIA (RM) TEL/FAX ********* CELL. ********** MAIL ****************************** N. 819 ALBO CIVILE CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI VELLETRI effettivamente praticate all atto dei sopralluoghi effettuati e, anche, di quanto desunto dai dati riportati in AGEA – Fascicolo Aziendale Prot. N. AGEA.CAA5592.2020.0000330 riportante data di sottoscrizione del mandato **********. (VDS All.) per quest’ultimo, a causa delle variazioni catastali apportate per la formazione dei *****, si sottolinea la necessità del suo aggiornamento. L accesso al terreno avviene tramite una strada privata che si diparte dalla Strada Provinciale 93/b denominata *********** il cui proseguimento assume la denominazione di via di Valle Caia tale strada Provinciale congiunge Via Ardeatina con Via Laurentina. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Dalla Relazione Preliminare redatta dal Notaio**** ******* **** di Velletri e dalla Visura storica per immobile è possibile evincere IMMOBILI PIGNORATI intera e piena proprietà di -**** ******* ****, codice fiscale **** ******* ****, coniugata in regime di separazione dei beni, sui seguenti immobili siti nel Comune di Pomezia (RM), località Valle Caia e precisamente 1)Terreno della consistenza catastale di mq. 9.023, identificato in Catasto Terreni del Comune di Pomezia al foglio 16, part. 308, classe 2, are 90, ca 23, r.d. EURO 137,20, r.a. EURO 50,62. Dall’atto di pignoramento in atti si evince l’originario compendio immobiliare oggetto di pignoramento con ogni relativo diritto, accessorio, dipendenze e pertinenze, costituito da nove appezzamenti di terreno confinanti, coltivati prevalentemente a vigneto, ubicati nel Comune di Pomezia (RM) - Strada Provinciale 93/B, Località ***********, esattamente Via di Valle Caia 35 Pomezia. Il bene oggetto di pignoramento è così costituito •
TERRENO UBICATO A POMEZIA (RM) - VIA DI VALLE CAIA 35 Terreno Agricolo in Comune di Pomezia (Roma), Loc. ***********, via Valle Caia 35 NCT del Comune di Pomezia al Foglio 16 mappale 664 di proprietà della sig.ra **** ******* **** cosi identificato catastalmente FOGLIO 16 MAPPALE 664 Porz. A Vigneto di Classe 2 Ha **********, R.D. Euro 107,29 R.A. Euro 39,04 e FOGLIO 16 MAPPALE 664 Porz. B Uliveto di Classe 1 Ha **********, R.D. Euro 10,76 R.A. Euro 4,43 dati derivanti da -Variazione del ********** protocollo n.RM01066121 in atti dal ********** ISTANZA 106091/2021 (n. 106091.1/2021). -Derivante da Frazionamento del ********** protocollo n.RM0076542 in atti dal ********** presentato il ********** ( n. 76542.1/2021). Il Bene è, attualmente, condotto in affitto dalla Società denominata **** ******* **** c.f. **** ******* **** in persona dell Amministratore Unico e legale rappresentante pro-tempore ******* **** ******* **** c.f.**** ******* ****. La Società**** ******* **** è una Società di Capitale - Codice fiscale **** ******* **** - Partita IVA **** ******* ****– con sede legale in **** ******* **** e capitale sociale dichiarato di EURO **** ******* **** tale società fu costituita in data ********** ed iscritta in data ********** alla Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di ROMA. La ******* **** ******* **** c.f. **** ******* ****Alex GAMBERALE## di ************** in data 04 agosto 1999, rep. n. 35025 fascicolo n. 9579 trascritto presso la Conservatoria RR.II. di Roma 2 in data 06 Agosto 1999 al n. 19309 di formalità.(Vds. all.). L’attività esercitata dalla Società Agricola suddetta è l esercizio delle attività agricole di cui all art. 2135 del Codice Civile. Trattasi di terreno, di proprietà della ******* **** ******* ****, sito nel Comune di Pomezia, la cui superficie catastale complessiva, soggetta a pignoramento, è pari a mq 7.609. Al momento dei sopralluoghi effettuati le qualità di coltura riscontrate nel terreno esecutato sono - "vigneto" mq 6.048 - "uliveto" mq 1.561 La stima del presente
TERRENO UBICATO A POMEZIA (RM) - VIA DI VALLE CAIA 35 Terreno Agricolo in Comune di Pomezia (Roma), Loc. ***********, via Valle Caia 35 NCT del Comune di Pomezia al Foglio 16 mappale 310 di proprietà della sig.ra **** ******* **** Vigneto di Classe 2 Ha **********, R.D. Euro 156,91 R.A. Euro 57,10 dati derivanti da tanella di Variazione del ********** prot.llo n. RM1801016 in atti dal ********** TRASMISSIONE DATI AGEA AI SENSI DEL D.L.********** N. 262 (n.26454.1/2009). Il Bene è, attualmente, condotto in affitto dalla Società denominata **** ******* **** c.f. **** ******* **** in persona dell Amministratore Unico e legale rappresentante pro-tempore ******* **** ******* **** c.f.**** ******* ****. La Società**** ******* **** è una Società di Capitale - Codice fiscale **** ******* **** - Partita IVA **** ******* ****– con sede legale in **** ******* **** e capitale sociale dichiarato di EURO **** ******* **** tale società fu costituita in data ********** ed iscritta in data ********** alla Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di ROMA. La ******* **** ******* **** c.f. **** ******* ****Alex GAMBERALE## di ************** in data 04 agosto 1999, rep. n. 35025 fascicolo n. 9579 trascritto presso la Conservatoria RR.II. di Roma 2 in data 06 Agosto 1999 al n. 19309 di formalità.(Vds. all.). L’attività esercitata dalla Società Agricola suddetta è l esercizio delle attività agricole di cui all art. 2135 del Codice Civile. Trattasi di terreno, di proprietà della ******* **** ******* ****, sito nel Comune di Pomezia, la cui superficie catastale complessiva, soggetta a pignoramento, è pari a mq 8.845. Al momento dei sopralluoghi effettuati le qualità di coltura riscontrate nel terreno esecutato sono - "vigneto" mq 8.845 La stima del presente
Bene N° 2 - Terreno ubicato a Pomezia (RM) - Loc. ***********, Via di Valle Caia n.35 (Coord. Geografiche 41.6851, 12.58992)
Bene N° 1 - Terreno ubicato a Pomezia (RM) - Loc. ***********, Via di Valle Caia n.35 (Coord. Geografiche 41.6857, 12.58883)
Bene N° 4 - Terreno ubicato a Pomezia (RM) - Loc. ***********, Via di Valle Caia n.35 (Coord. Geografiche 41.6853, 12.59009)
TERRENO UBICATO A POMEZIA (RM) - VIA DI VALLE CAIA 35 Terreno Agricolo in Comune di Pomezia (Roma), Loc. ***********, via Valle Caia 35 NCT del Comune di Pomezia al Foglio 16 mappale 311 di proprietà della sig.ra **** ******* **** Vigneto di Classe 2 Ha **********, R.D. Euro 2,57 R.A. Euro 0,94 dati derivanti da Frazionamento del ********** prot.llo n. RM0264796 in atti del ********** (n.264796.1/2008). Il Bene è, attualmente, condotto in affitto dalla Società denominata **** ******* **** c.f. **** ******* **** in persona dell Amministratore Unico e legale rappresentante pro-tempore ******* **** ******* **** c.f.**** ******* ****. La Società**** ******* **** è una Società di Capitale - Codice fiscale **** ******* **** - Partita IVA **** ******* ****– con sede legale in **** ******* **** e capitale sociale dichiarato di EURO **** ******* **** tale società fu costituita in data ********** ed iscritta in data ********** alla Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di ROMA. La ******* **** ******* **** c.f. **** ******* ****Alex GAMBERALE## di ************** in data 04 agosto 1999, rep. n. 35025 fascicolo n. 9579 trascritto presso la Conservatoria RR.II. di Roma 2 in data 06 Agosto 1999 al n. 19309 di formalità.(Vds. all.). L’attività esercitata dalla Società Agricola suddetta è l esercizio delle attività agricole di cui all art. 2135 del Codice Civile. Trattasi di terreno, di proprietà della ******* **** ******* ****, sito nel Comune di Pomezia, la cui superficie catastale complessiva, soggetta a pignoramento, è pari a mq 145. Al momento dei sopralluoghi effettuati le qualità di coltura riscontrate nel terreno esecutato sono - "vigneto" mq 145 La stima del presente
BENE Nverrà eseguita anche tenendo in considerazione le qualità di coltura effettivamente praticate all atto dei sopralluoghi effettuati e, anche, di quanto desunto dai dati riportati in AGEA – Fascicolo Aziendale Prot. N. AGEA.CAA5592.2020.0000330 riportante data di sottoscrizione del mandato **********. (VDS All.) per quest’ultimo, a causa delle variazioni catastali apportate per la formazione dei *****, si sottolinea la necessità del suo aggiornamento. L accesso al terreno avviene tramite una strada privata che si diparte dalla Strada Provinciale 93/b denominata *********** il cui proseguimento assume la denominazione di via di Valle Caia tale strada Provinciale congiunge Via Ardeatina con Via Laurentina. 22 .c.8.b.6.d.**********.#.i.e.A.A.F.L.U.A.R.A.L.R.A.I.I.a.o.s.m.I.N.A.O.A.O.I.a.o.a.r.FDOTT. AGRONOMO **************** VIA APPIA NUOVA 12 00041 ALBANO LAZIALE (RM) TEL/FAX ********** VIA B. TORTOLINI 11 00072 ARICCIA (RM) TEL/FAX ********* CELL. ********** MAIL ****************************** N. 819 ALBO CIVILE CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI VELLETRI La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Dalla Relazione Preliminare redatta dal Notaio**** ******* **** di Velletri e dalla Visura storica per immobile è possibile evincere IMMOBILI PIGNORATI intera e piena proprietà di -**** ******* ****, codice fiscale **** ******* ****, coniugata in regime di separazione dei beni, sui seguenti immobili siti nel Comune di Pomezia (RM), località Valle Caia e precisamente 1)Terreno della consistenza catastale di mq. 7.609, identificato in Catasto Terreni del Comune di Pomezia al FOGLIO 16 MAPPALE 664 Porz. A Vigneto di Classe 2 Ha **********, R.D. Euro 107,29 R.A. Euro 39,04 e FOGLIO 16 MAPPALE 664 Porz. B Uliveto di Classe 1 Ha **********, R.D. Euro 10,76 R.A. Euro 4,43 Dall’atto di pignoramento in atti si evince l’originario compendio immobiliare oggetto di pignoramento con ogni relativo diritto, accessorio, dipendenze e pertinenze, costituito da nove appezzamenti di terreno confinanti, coltivati prevalentemente a vigneto, ubicati nel Comune di Pomezia (RM) - Strada Provinciale 93/B, Località ***********, esattamente Via di Valle Caia 35 Pomezia. Il bene oggetto di pignoramento è così costituito •
TERRENO UBICATO A POMEZIA (RM) - VIA DI VALLE CAIA 35 Terreno Agricolo in Comune di Pomezia (Roma), Loc. ***********, via Valle Caia 35 NCT del Comune di Pomezia al Foglio 16 mappale 309 di proprietà della sig.ra **** ******* **** Vigneto di Classe 2 Ha **********, R.D. Euro 1,19 R.A. Euro 0,43 dati derivanti da Frazionamento del ********** prot.llo n. RM0264796 in atti del ********** (n.264796.1/20008). Il Bene è, attualmente, condotto in affitto dalla Società denominata **** ******* **** c.f. **** ******* 16 .c.8.b.6.d.**********.#.i.e.A.A.F.L.U.A.R.A.L.R.A.I.I.a.o.s.m.I.N.A.O.A.O.I.a.o.a.r.FDOTT. AGRONOMO **************** VIA APPIA NUOVA 12 00041 ALBANO LAZIALE (RM) TEL/FAX ********** VIA B. TORTOLINI 11 00072 ARICCIA (RM) TEL/FAX ********* CELL. ********** MAIL ****************************** N. 819 ALBO CIVILE CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI VELLETRI **** in persona dell Amministratore Unico e legale rappresentante pro-tempore ******* **** ******* **** c.f.**** ******* ****. La Società**** ******* **** è una Società di Capitale - Codice fiscale **** ******* **** - Partita IVA **** ******* ****– con sede legale in **** ******* **** e capitale sociale dichiarato di EURO **** ******* **** tale società fu costituita in data ********** ed iscritta in data ********** alla Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di ROMA. La ******* **** ******* **** c.f. **** ******* ****Alex GAMBERALE## di ************** in data 04 agosto 1999, rep. n. 35025 fascicolo n. 9579 trascritto presso la Conservatoria RR.II. di Roma 2 in data 06 Agosto 1999 al n. 19309 di formalità.(Vds. all.). L’attività esercitata dalla Società Agricola suddetta è l esercizio delle attività agricole di cui all art. 2135 del Codice Civile. Trattasi di terreno, di proprietà della ******* **** ******* ****, sito nel Comune di Pomezia, la cui superficie catastale complessiva, soggetta a pignoramento, è pari a mq. 67. Al momento dei sopralluoghi effettuati le qualità di coltura riscontrate nel terreno esecutato sono - "vigneto" mq 67 La stima del presente
BENE Nverrà eseguita anche tenendo in considerazione le qualità di coltura effettivamente praticate all atto dei sopralluoghi effettuati e, anche, di quanto desunto dai dati riportati in AGEA – Fascicolo Aziendale Prot. N. AGEA.CAA5592.2020.0000330 riportante data di sottoscrizione del mandato **********. (VDS All.) per quest’ultimo, a causa delle variazioni catastali apportate per la formazione dei *****, si sottolinea la necessità del suo aggiornamento. L accesso al terreno che, comunque, è fronte strada, avviene tramite una strada privata che si diparte dalla Strada Provinciale 93/b denominata *********** il cui proseguimento assume la denominazione di via di Valle Caia tale strada Provinciale congiunge Via Ardeatina con Via Laurentina. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Dalla Relazione Preliminare redatta dal Notaio**** ******* **** di Velletri e dalla Visura storica per immobile è possibile evincere IMMOBILI PIGNORATI intera e piena proprietà di -**** ******* ****, codice fiscale **** ******* ****, coniugata in regime di separazione dei beni, sui seguenti immobili siti nel Comune di Pomezia (RM), località Valle Caia e precisamente 1)Terreno della consistenza catastale di mq. 67, identificato in Catasto Terreni del Comune di Pomezia al foglio 16, part. 308, classe 2, are 00, ca 67, r.d. EURO 1,19, r.a. EURO 0,43. Dall’atto di pignoramento in atti si evince l’originario compendio immobiliare oggetto di pignoramento con ogni relativo diritto, accessorio, dipendenze e pertinenze, costituito da nove appezzamenti di terreno confinanti, coltivati prevalentemente a vigneto, ubicati nel Comune di Pomezia (RM) - Strada Provinciale 93/B, Località ***********, esattamente Via di Valle Caia 35 Pomezia. 17 .c.8.b.6.d.**********.#.i.e.A.A.F.L.U.A.R.A.L.R.A.I.I.a.o.s.m.I.N.A.O.A.O.I.a.o.a.r.FDOTT. AGRONOMO **************** VIA APPIA NUOVA 12 00041 ALBANO LAZIALE (RM) TEL/FAX ********** VIA B. TORTOLINI 11 00072 ARICCIA (RM) TEL/FAX ********* CELL. ********** MAIL ****************************** N. 819 ALBO CIVILE CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI VELLETRI Il bene oggetto di pignoramento è così costituito •
TERRENO UBICATO A POMEZIA (RM) - VIA DI VALLE CAIA 35 Terreno Agricolo adibito a sede stradale sterrata di collegamento (viabilità rurale interna al Fondo Agricolo esecutato in Comune di Pomezia (Roma), Loc. ***********, via Valle Caia 35 NCT del Comune di Pomezia al Foglio 16 mappale 665 di proprietà della sig.ra **** ******* **** cosi identificato catastalmente FOGLIO 16 MAPPALE 665 Uliveto di Classe 1 Ha **********, R.D. Euro 6,06 R.A. Euro 2,50 dati derivanti da -Variazione del ********** protocollo n.RM01066121 in atti dal ********** ISTANZA 106091/2021 (n. 106091.1/2021). -Derivante da Frazionamento del ********** protocollo n.RM0076542 in atti dal ********** presentato il ********** ( n. 76542.1/2021). L accesso alla presente particella, adibita a viabilità rurale interna (stradella intrapoderale) avviene da via Valle Caia 35,Loc. ***********. Con il FRAZIONAMENTO del ********** protocollo n.RM076542, eseguito dallo scrivente CTU e che ha interessato l originario compendio immobiliare pignorato, tale particella è stata generata assumendo i seguenti identificativi catastali P.lla 665 del Foglio 16 con qualità di coltura Uliveto si vuole però ribadire che, la presente particella, assolve ad una duplice funzione 1°come 23 .c.8.b.6.d.**********.#.i.e.A.A.F.L.U.A.R.A.L.R.A.I.I.a.o.s.m.I.N.A.O.A.O.I.a.o.a.r.FDOTT. AGRONOMO **************** VIA APPIA NUOVA 12 00041 ALBANO LAZIALE (RM) TEL/FAX ********** VIA B. TORTOLINI 11 00072 ARICCIA (RM) TEL/FAX ********* CELL. ********** MAIL ****************************** N. 819 ALBO CIVILE CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI VELLETRI Oliveto per la presenza di un filare di piante di Olivo e 2° come viabilità rurale Essa si diparte direttamente, come già detto da Via di Valle Caia 35 Pomezia e permette di raggiungere, oltre a questo Lotto, anche il Lotto 2 tramite l altra particella 668 di proseguimento della strada sterrata. La particella 665 verrà attribuita in quota pro indivisa per 1/2 ciascuno oltre che al Lotto 1 anche al Lotto 2. In corrispondenza di Via di Valle Caia 35 e, proprio su questa particella, è presente un cancello carrabile in ferro, scorrevole su binario. Lo scrivente CTU, previa autorizzazione del Magistrato, offre la propria disponibilità per procedere alla costituzione di un eventuale Strada di *****zzazione. Il Bene è, attualmente, condotto in affitto dalla Società denominata **** ******* **** c.f. **** ******* **** in persona dell Amministratore Unico e legale rappresentante pro-tempore ******* **** ******* **** c.f.**** ******* ****. La Società**** ******* **** è una Società di Capitale - Codice fiscale **** ******* **** - Partita IVA **** ******* ****– con sede legale in **** ******* **** e capitale sociale dichiarato di EURO **** ******* **** tale società fu costituita in data ********** ed iscritta in data ********** alla Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di ROMA. La ******* **** ******* **** c.f. **** ******* ****Alex GAMBERALE## di ************** in data 04 agosto 1999, rep. n. 35025 fascicolo n. 9579 trascritto presso la Conservatoria RR.II. di Roma 2 in data 06 Agosto 1999 al n. 19309 di formalità.(Vds. all.). L’attività esercitata dalla Società Agricola suddetta è l esercizio delle attività agricole di cui all art. 2135 del Codice Civile. Trattasi di terreno che, come detto sopra è a duplice attitudine esso è di proprietà della ******* **** ******* ****, sito nel Comune di Pomezia, la cui superficie catastale complessiva, soggetta a pignoramento, è pari a mq 879. Al momento dei sopralluoghi effettuati le qualità di coltura riscontrate nel terreno esecutato sono - "uliveto" mq 879. La stima del presente
BENE Nverrà eseguita anche tenendo in considerazione le qualità di coltura effettivamente praticate all atto dei sopralluoghi effettuati e, anche, di quanto desunto dai dati riportati in AGEA – Fascicolo Aziendale Prot. N. AGEA.CAA5592.2020.0000330 riportante data di sottoscrizione del mandato **********. (VDS All.) per quest’ultimo, a causa delle variazioni catastali apportate per la formazione dei *****, si sottolinea la necessità del suo aggiornamento. L accesso al terreno avviene tramite una strada privata che si diparte dalla Strada Provinciale 93/b denominata *********** il cui proseguimento assume la denominazione di via di Valle Caia tale strada Provinciale congiunge Via Ardeatina con Via Laurentina. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. 18 .c.8.b.6.d.**********.#.i.e.A.A.F.L.U.A.R.A.L.R.A.I.I.a.o.s.m.I.N.A.O.A.O.I.a.o.a.r.FDOTT. AGRONOMO **************** VIA APPIA NUOVA 12 00041 ALBANO LAZIALE (RM) TEL/FAX ********** VIA B. TORTOLINI 11 00072 ARICCIA (RM) TEL/FAX ********* CELL. ********** MAIL ****************************** N. 819 ALBO CIVILE CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI VELLETRI Dalla Relazione Preliminare redatta dal Notaio**** ******* **** di Velletri e dalla Visura storica per immobile è possibile evincere IMMOBILI PIGNORATI intera e piena proprietà di -**** ******* ****, codice fiscale **** ******* ****, coniugata in regime di separazione dei beni, sui seguenti immobili siti nel Comune di Pomezia (RM), località Valle Caia e precisamente 1)Terreno della consistenza catastale di mq.8.845 , identificato in Catasto Terreni del Comune di Pomezia al foglio 16, part. 310, classe 2, are 88, ca 45, r.d. EURO 156,91, r.a. EURO 57,10. Dall’atto di pignoramento in atti si evince l’originario compendio immobiliare oggetto di pignoramento con ogni relativo diritto, accessorio, dipendenze e pertinenze, costituito da nove appezzamenti di terreno confinanti, coltivati prevalentemente a vigneto, ubicati nel Comune di Pomezia (RM) - Strada Provinciale 93/B, Località ***********, esattamente Via di Valle Caia 35 Pomezia. Il bene oggetto di pignoramento è così costituito •
Bene N° 3 - Terreno ubicato a Pomezia (RM) - Loc. ***********, Via di Valle Caia n.35 (Coord. Geografiche 41.68601, 12.58893)
TERRENO UBICATO A POMEZIA (RM) - VIA DI VALLE CAIA 35 Terreno Agricolo in Comune di Pomezia (Roma), Loc. ***********, via Valle Caia 35 NCT del Comune di Pomezia al Foglio 16 mappale 308 di proprietà della sig.ra **** ******* **** Vigneto di Classe 2 Ha **********, R.D. Euro 160,07 R.A. Euro 58,25 dati derivanti da Variazione del ********** in atti dal ********** TRASMISSIONE DATI AGEA AI SENSI DEL D.L.********** N. 262 (n.15107.1/2020). Il Bene è, attualmente, condotto in affitto dalla Società denominata **** ******* **** c.f. **** ******* **** in persona dell Amministratore Unico e legale rappresentante pro-tempore ******* **** ******* **** c.f.**** ******* ****. La Società**** ******* **** è una Società di Capitale - Codice fiscale **** ******* **** - Partita IVA **** ******* ****– con sede legale in **** ******* **** e capitale sociale dichiarato di EURO **** ******* **** tale società fu costituita in data ********** ed iscritta in data ********** alla Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di ROMA. La ******* **** ******* **** c.f. **** ******* ****Alex GAMBERALE## di ************** in data 04 agosto 1999, rep. n. 35025 fascicolo n. 9579 trascritto presso la Conservatoria RR.II. di Roma 2 in data 06 Agosto 1999 al n. 19309 di formalità.(Vds. all.). L’attività esercitata dalla Società Agricola suddetta è l esercizio delle attività agricole di cui all art. 2135 del Codice Civile. Trattasi di terreno, di proprietà della ******* **** ******* ****, sito nel Comune di Pomezia, la cui superficie catastale complessiva, soggetta a pignoramento, è pari a mq 9.023. Al momento dei sopralluoghi effettuati le qualità di coltura riscontrate nel terreno esecutato sono - "vigneto" mq 9.023 La stima del presente
TERRENO UBICATO A POMEZIA (RM) - VIA DI VALLE CAIA 35 Terreno Agricolo in Comune di Pomezia (Roma), Loc. ***********, via Valle Caia 35 NCT del Comune di Pomezia al Foglio 16 mappale 666 di proprietà della sig.ra **** ******* **** cosi identificato catastalmente FOGLIO 16 MAPPALE 666 Porz. A SEMINATIVO di Classe 4 Ha **********, R.D. Euro 6,54 R.A. Euro 7,81 e FOGLIO 16 MAPPALE 666 Porz. B Uliveto di Classe 1 Ha **********, R.D. Euro 6,33 R.A. Euro 2,61 dati derivanti da -Variazione del ********** protocollo n.RM01066121 in atti dal ********** ISTANZA 106091/2021 (n. 106091.1/2021). -Derivante da Frazionamento del ********** protocollo n.RM0076542 in atti dal ********** presentato il ********** ( n. 76542.1/2021). Il Bene è, attualmente, condotto in affitto dalla Società denominata **** ******* **** c.f. **** ******* **** in persona dell Amministratore Unico e legale rappresentante pro-tempore ******* **** ******* **** c.f.**** ******* ****. La Società**** ******* **** è una Società di Capitale - Codice fiscale **** ******* **** - Partita IVA **** ******* ****– con sede legale in **** ******* **** e capitale sociale dichiarato di EURO **** ******* **** tale società fu costituita in data ********** ed iscritta in data ********** alla Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di ROMA. La ******* **** ******* **** c.f. **** ******* ****Alex GAMBERALE## di ************** in data 04 agosto 1999, rep. n. 35025 fascicolo n. 9579 trascritto presso la Conservatoria RR.II. di Roma 2 in data 06 Agosto 1999 al n. 19309 di formalità.(Vds. all.). L’attività esercitata dalla Società Agricola suddetta è l esercizio delle attività agricole di cui all art. 2135 del Codice Civile. Trattasi di terreno, di proprietà della ******* **** ******* ****, sito nel Comune di Pomezia, la cui superficie catastale complessiva, soggetta a pignoramento, è pari a mq 4.699. Al momento dei sopralluoghi effettuati le qualità di coltura riscontrate nel terreno esecutato sono - "vigneto" mq 3.781 - "uliveto" mq 918 25 .c.8.b.6.d.**********.#.i.e.A.A.F.L.U.A.R.A.L.R.A.I.I.a.o.s.m.I.N.A.O.A.O.I.a.o.a.r.FDOTT. AGRONOMO **************** VIA APPIA NUOVA 12 00041 ALBANO LAZIALE (RM) TEL/FAX ********** VIA B. TORTOLINI 11 00072 ARICCIA (RM) TEL/FAX ********* CELL. ********** MAIL ****************************** N. 819 ALBO CIVILE CONSULENTI TECNICI TRIBUNALE DI VELLETRI La stima del presente
Bene N° 5 - Terreno ubicato a Pomezia (RM) - Loc. ***********, Via di Valle Caia n.35 (Coord. Geografiche 41.68548, 12.59024)