Terreno All'asta In Loctà Martin Pescatore, Via Dei Gemelli Pomezia (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale costruttivo all'asta a pomezia

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta: un lotto rettangolare recintato con fronte strada ideale per realizzare una piccola unità residenziale nel contesto di Martin Pescatore a Pomezia. Opportunità da valutare per chi cerca un immobile all'asta con possibilità edificatoria già definita.

Il lotto misura catastalmente 538 mq (superficie reale rilevata ~521 mq) ed è completamente delimitato da muri di cinta con cancello carrabile e accesso pedonale. Il terreno si presenta attualmente in stato di abbandono con vegetazione spontanea e alcuni piccoli manufatti in legno utilizzati come ricovero animali; è presente anche una sosta auto interna vicino al cancello. L'accesso è diretto dalla Via dei Gemelli.

Dal punto di vista urbanistico il certificato di destinazione d'uso (rilasciato dall'Ufficio Tecnico) indica zona “B” di completamento con indice edificatorio I.F.F. 1 mc/mq, altezza massima 7 m, fino a 2 piani fuori terra e distacchi dai confini e dal filo strada di 5 m. Queste condizioni rendono il lotto idoneo alla realizzazione di un edificio residenziale nei limiti normativi previsti dal PRG e dal P.P. Martin Pescatore.

Punti di forza: posizione a breve distanza dalla costa (circa 1,5 km dal Lungomare delle Sirene), lotto recintato e con accesso carrabile, destinazione urbanistica che consente edificabilità immediata secondo gli indici comunali. Criticità: stato di abbandono e presenza di vegetazione e piccoli manufatti da rimuovere; vendita soggetta a procedura esecutiva (si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti nell’iter documentale: verificare visure e documentazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 538,00 mq (superficie catastale) — superficie reale rilevata ~521 mq
• Piano: terreno a livello strada, con cancello carrabile
• Località: Pomezia (RM) - Loc. Martin Pescatore, Via dei Gemelli
• Stato: recintato, vegetazione spontanea, piccoli manufatti in legno, accesso carrabile esistente
• Pertinenze: muro di cinta perimetrale, cancello carrabile e passaggio pedonale, apertura su frontestrada
• Classe energetica: N/A (terreno)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sui vincoli e sulle modalità di partecipazione? Contattaci per ricevere la documentazione completa e per essere guidato nella procedura d'acquisto all'asta.