Rustico All'asta In Via Cesare Battisti - Ponzano Romano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale su 4 livelli da ristrutturare all'asta a Ponzano Romano

Questa casa rurale in centro storico viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da trasformare nel cuore di Ponzano Romano. Ideale per chi desidera un progetto di recupero con potenziale abitativo su più livelli.

L'immobile si sviluppa su quattro piani (piano terra, 1°, 2° e 3°) per una superficie lorda complessiva di circa 68 m². Internamente è al rustico e da ristrutturare: mancano gli infissi, non sono presenti impianti (elettrico, riscaldamento, condizionamento) e il bagno non è praticabile. La copertura e i solai sono in legno e necessitano interventi; le murature in pietrame risultano in condizioni sufficienti. Altezza media interna circa 2,60 m.

Punti di forza: posizione nel centro storico con accesso diretto su via Cesare Battisti, tetto con struttura in legno ristrutturata di recente al piano superiore e possibilità di ridistribuire gli spazi su più livelli per ricavare unità abitative caratteristiche. Stato di libero possesso; il custode ha provveduto a mettere in sicurezza gli accessi e pannellature alle finestre. Criticità: stato di abbandono e necessità di interventi completi sugli impianti e sulle finiture. È presente un'ordinanza comunale (n.31 del 24/10/2024) relativa al degrado dell'edificio e sono riscontrate difformità catastali regolarizzabili tramite pratica DOCFA (costi stimati €500).

Il contesto è il centro storico di Ponzano Romano: area completamente urbanizzata, vicina ai servizi locali (poste, banca, farmacia e piccoli esercizi), collegata a Fiano Romano e a circa 5 km dall'autostrada A1. Zona caratteristica dei borghi medievali, ideale per chi cerca una soluzione residenziale tipica o un piccolo investimento di riqualificazione tramite asta giudiziaria a Ponzano Romano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale (abitazione di tipo rurale A6)
• Superficie: 68 m² (lordi complessivi)
• Piano: piani T - 1 - 2 - 3 (su più livelli)
• Località: via Cesare Battisti 10, Ponzano Romano (RM)
• Stato: da ristrutturare / rustico, priva di impianti, infissi assenti, stato di abbandono
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: G — I.P.E. 241,2960 kWh/m² anno

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni per partecipare a questa asta giudiziaria a Ponzano Romano, contattaci per ricevere tutta la documentazione e il supporto necessario.