Appartamento All'asta In Via Regina Margherita, 56, 00060 Riano Rm, Italia Riano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su più livelli con terrazzo all'asta a Riano

Un'interessante opportunità all'asta nel cuore del centro storico di Riano: un appartamento su più livelli con ingresso indipendente e terrazzo, ideale per chi cerca una casa da personalizzare vicino ai servizi locali. Vendita giudiziaria — occasione per acquisto a condizioni competitive.

L'immobile si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e secondo) per una superficie convenzionale di 93,30 mq. Al piano terra si trova l'ingresso; al primo piano il soggiorno, la cucina, due camere, due bagni e ripostiglio; al piano secondo un vano sottotetto e un ampio terrazzo dotato di una tettoia in legno. Spazi ben distribuiti che consentono una comoda separazione tra zona giorno e zona notte.

Lo stato è conforme al progetto dell'ultima autorizzazione, fatta eccezione per la tettoia in legno sul terrazzo che dovrà essere demolita o ripristinata (costo stimato €3.000). L'appartamento è antecedente al 1967 ed è attualmente nella disponibilità del debitore; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto, trattandosi di immobile all'asta, senza garanzie per vizi o difformità non indicate in perizia.

Punto di forza è la posizione nel centro storico di Riano, con immediata vicinanza ai servizi di quartiere. La soluzione si presta bene sia come prima casa per chi cerca una sistemazione centrale, sia per un intervento di ristrutturazione che valorizzi gli spazi su livelli differenti.

Valuta questa opportunità in asta giudiziaria a Riano: immobile con potenziale, metratura generosa e terrazzo privato, perfetto per chi vuole investire o abitare in centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità verticale)
• Superficie: 93,30 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano T (ingresso), piano 1 (zona giorno/notte), piano 2 (sottotetto e terrazzo)
• Località: Riano (RM), Via Regina Margherita n.56 (centro storico)
• Stato: conforme all'ultima autorizzazione salvo la tettoia in legno da demolire/ripristinare (costo stimato €3.000); immobile antecedente al 01/09/1967; occupato (nella disponibilità del debitore)
• Pertinenze: terrazzo al piano secondo (con tettoia in legno oggetto di intervento)
• Classe energetica: non indicata
• Riferimenti catastali: Catasto Fabbricati Fg. 15, Part. 271, Sub. 1 (Categoria A4)

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