Villa All'asta In Viale Parigi, 112, 00060 Riano Rm, Italia Riano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte esterna all'asta a riano

Un ampio appartamento all'asta nel cuore di Riano: un'occasione per chi cerca spazio e potenziale da valorizzare. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e può rappresentare un buon investimento per uso abitativo o ristrutturazione.

Lotto unico composto da un'unità abitativa di 5,5 vani e 123 m² commerciali, al primo piano (interno 2). L’immobile, realizzato con licenza edilizia n. 2252/1970 e successivamente oggetto di sanatorie (concessione ex L.47/85 n.298/1997 e istanza L.326/2003 prot.1358/2004), è in discreto stato di manutenzione e offre ambienti ampi e ben distribuiti secondo la consistenza catastale (categoria A/7 classe 3, rendita €511,29).

Completa la proprietà una corte esterna indivisa (sub. 5) ad uso pertinenziale. Si segnala la presenza di un canone enfiteutico in favore dell’Università Agraria di Riano con provvedimento di legittimazione nel possesso del 2/10/1963, trascritto il 1/3/1965; la situazione gravante è riportata in perizia. Non è disponibile l’attestato di prestazione energetica né la documentazione di conformità degli impianti: eventuali adeguamenti e il rilascio delle certificazioni sono a carico dell’aggiudicatario.

Posizione semicentrale in area residenziale con servizi di urbanizzazione primari e secondari nelle vicinanze: negozi, trasporto locale e servizi comunali raggiungibili con breve spostamento. L’immobile è attualmente occupato dagli eredi dell’esecutata, circostanza da valutare prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (abitazione)
• Superficie: 123 m² (consistenza commerciale) / 5,5 vani (catastali)
• Piano: primo, interno 2
• Località: Riano (RM), Viale Parigi 112
• Stato: discreto stato di manutenzione; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: corte esterna indivisa (sub. 5)
• Classe energetica: non reperita (APE assente in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura.