Attivita Commerciale All'asta In Via Flaminia, Riano Rm, Italia Riano, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con ampi piazzali all'asta a riano

Proposta rara: ampio capannone ex-hangar posto all'asta sulla Via Flaminia (km 24,275) nel comune di Riano (RM). Un'opportunità per acquisire un immobile all'asta con estesi spazi esterni e terreno privato, ideale per attività logistiche, produttive o per chi cerca una superficie facilmente adattabile.

Il complesso è composto da un capannone frazionato in n.3 locali (nn. 1-2-3). L’unità n.1 è dotata di servizi e spogliatoio; l’unità n.3 dispone di servizi e di un piccolo ufficio soppalcato. Il fabbricato è indicato come NCEU fgl.4 p.lla 666 sub.506 (graffato con p.lla 605 sub.26) e risulta da accatastare, con possibilità di interventi di adeguamento secondo necessità dell’acquirente.

Punto di forza significativo sono i piazzali antistanti e i terreni a valle assegnati al lotto: incluso un eli-superficie e un impianto per il trattamento delle acque nere. I terreni catastali (p.lla 613, 614, 615, 406, 409, 315, 618) conferiscono ampi spazi di manovra, parcheggio e potenziale sviluppo esterno, caratteristica preziosa per attività industriali e logistiche. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: nella disponibilità della procedura. Valore d’asta indicato in perizia € 2.773.594,20; offerta minima € 2.080.196,00.

Posizione e servizi: ubicazione strategica lungo la Via Flaminia, con collegamento diretto verso Roma e i principali assi viari del territorio laziale. La presenza di ampi piazzali e della eli-superficie rende il lotto interessante per chi necessita di spazi di carico/scarico, movimentazione mezzi pesanti o attività con necessità di decollo/atterraggio. Periferia con servizi di base e immediata accessibilità alle vie di comunicazione.

Trasparenza: la vendita è giudiziaria e l’immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; il fabbricato è da accatastare ed è consigliabile effettuare sopralluoghi e visure prima di partecipare. Opportunità concreta per investitori e operatori del settore che valutano un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (ex hangar) frazionato in 3 locali
• Superficie: terreni complessivi circa 36.913 m² (somma delle p.lla indicate in perizia); superficie coperta fabbricato non specificata (da accatastare)
• Piano: piano terra (capannone)
• Località: Via Flaminia km 24,275 – Riano (RM)
• Stato: fabbricato da accatastare; stato di fatto come da perizia; occupazione: nella disponibilità della procedura
• Pertinenze: ampi piazzali antistanti, terreni a valle, eli-superficie, impianto trattamento acque nere (vedi p.lla catastali in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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