Attivita Commerciale All'asta In Via Flaminia, Riano Rm, Italia Riano, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 palestra seminterrato ampia metratura all'asta a riano

Un'opportunità rara: ampio locale palestra all'asta, disponibile e libero, ideale per operatori del fitness o investitori che cercano un grande spazio da riorganizzare. L'immobile, posto sottostrada, si presta a trasformazioni funzionali su vasta scala.

Si tratta di un ambiente unico di circa 1.257,50 mq con distribuzione interna pensata per attività sportive: 6 ampi spazi per attività pesistica e aerobica, 2 spogliatoi completi di locali docce, 1 box ad uso ufficio/reception e 2 locali tecnici serviti da un ballatoio chiuso con vetrate. Il locale è privo di finestrature su tre lati e attualmente si presenta in stato di abbandono, offrendo la possibilità di interventi di ristrutturazione e personalizzazione secondo le esigenze dell'acquirente.

Punti di forza: la grande metratura in pianta unica offre massima flessibilità progettuale (centro fitness, scuola sportiva, magazzino specialistico o locale commerciale di grandi dimensioni). L'accesso avviene dal piazzale antistante (possibilità di ingresso anche tramite corpo scala in ferro segnalato in perizia), lo spazio è libero nella disponibilità della procedura e non gravato da formalità pregiudizievoli, elemento che semplifica le fasi di acquisto in asta giudiziaria a Riano.

Contesto e collegamenti: ubicato lungo la Via Flaminia (km 24,275) nel comune di Riano (RM), con accesso diretto dal piazzale indicato nella perizia (particella 616). Posizione favorevole per chi opera su area extraurbana a nord di Roma e cerca visibilità e spazi esterni di manovra adiacenti alla struttura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale palestra (ambiente unico)
• Superficie: 1.257,50 mq
• Piano: seminterrato / sottostrada (accesso da piazzale)
• Località: Via Flaminia km 24,275, Riano (RM)
• Stato: in abbandono, libero nella disponibilità della procedura
• Pertinenze: 6 spazi attività, 2 spogliatoi con docce, 1 box ufficio/reception, 2 locali tecnici, ballatoio chiuso con vetrate; accesso da piazzale (p.lla 616)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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