Magazzino All'asta In Via Flaminia, Riano Rm, Italia Riano, Roma - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con portico all'asta a riano

Un'ampia opportunità commerciale all'asta: un locale sottostrada di grandi dimensioni, ideale per attività di magazzino, logistica o trasformazione a uso commerciale, offerto nello stato di fatto e pronto per chi cerca spazio e potenzialità a prezzo di mercato giudiziario.

Il bene è un locale commerciale/magazzino frazionato in due locali (locale 1 e 2) ubicato al piano S2 (sottostrada), senza finestrature su tre lati e corredato da un portico con locale tecnico. Superficie complessiva 1.514,50 mq; accesso garantito dal piazzale (p.lla 616) tramite corpo scala o accesso carrabile. Lo stato conservativo è di abbandono; l'immobile è libero e nella disponibilità della procedura.

Punti di forza: grande superficie continua che consente molteplici configurazioni d'uso (magazzino, deposito, attività commerciale con aree tecniche), comodità di accesso carrabile dal piazzale, presenza di portico e locale tecnico come pertinenze utili per carico/scarico e impiantistica. Non risultano formalità pregiudizievoli; il cespite è censito come NCEU fgl.4 p.lla.605 sub.4 da accatastare categoria D7.

Contesto e servizi: posizionato su Via Flaminia (km 24,275) nel comune di Riano (RM), in un'area a vocazione produttiva/commerciale con rapido collegamento alla viabilità regionale e a breve distanza da centri logistici e servizi locali. La collocazione rende l'immobile interessante per operatori che cercano spazi ampi con facile accesso stradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / magazzino
• Superficie: 1.514,50 mq
• Piano: S2 (sottostrada)
• Località: Via Flaminia km 24,275 – Riano (RM)
• Stato: in stato di abbandono; libero e disponibile alla procedura
• Pertinenze: portico con locale tecnico; accesso carrabile da piazzale (p.lla 616)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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