Attivita Commerciale All'asta In Via Flaminia, Riano Rm, Italia Riano, Roma - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino industriale spazioso con ampi piazzali all'asta a Riano

Una rara opportunità per investitori e operatori logistici: magazzini industriali in vendita all'asta nell'area di Riano, con ampie superfici coperte e vaste aree esterne utilizzabili per manovra e parcheggio. Ideale per chi cerca una soluzione produttiva/di stoccaggio con potenziale redditività già avviata.

Il lotto comprende una serie di magazzini (h. 7,00 m) per una superficie coperta complessiva di 3.092 mq, collocati al piano seminterrato (piano S1) con accesso sia tramite corpo scala sia dal piazzale antistante. Accessi agevoli per carico/scarico e ampia volumetria interna adatta a depositi, logistica o attività industriali che richiedano spazi alti.

Punti di forza: grande volume interno (altezza 7 m) che consente scaffalature in altezza o insediamento di impianti; piazzali esterni e terreni per un totale di 12.186 mq adibiti prevalentemente ad area di manovra; proprietà fisicamente connessa con altra unità ma identificata catastalmente (NCEU fgl.4 p.lla 666 sub.6 cat D7). Non sono presenti formalità pregiudizievoli; parte degli immobili è locata con contratti opponibili alla procedura (reddito potenziale da locazione), mentre i terreni risultano liberi.

Contesto e servizi: situato sulla Via Flaminia (km 24,275) nel comune di Riano (RM), l’immobile beneficia di collegamenti rapidi con la rete viaria principale e di ampie aree di manovra, rendendolo adatto a gestioni logistiche e distributive. La posizione è strategica per chi opera tra la città metropolitana di Roma e le direttrici nord.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito industriale
• Superficie: 3.092 mq (coperti) + terreni e piazzali per complessivi 12.186 mq
• Piano: seminterrato (piano S1)
• Località: Via Flaminia km 24,275, Riano (RM)
• Stato: magazzini occupati da terzi con contratto di locazione opponibile; terreni liberi ad uso area di manovra
• Pertinenze: ampi piazzali esterni, terreni agricoli/urbani accorpati (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta indicativo: € 4.238.820,00 — offerta minima € 3.179.115,00.

Per maggiori informazioni su documentazione, visure e modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Riano, contattaci: possiamo assisterti nella valutazione dell'investimento e nella procedura per l'acquisto all'asta.