Negozio All'asta In Via Flaminia, Riano Rm, Italia Riano, Roma - LOTTO 10

Descrizione

🏡 bar con piazzale e portico all'asta a riano

Un locale commerciale con forte potenziale operativo proposto all'asta: spazio bar al piano terra con aree esterne di pertinenza, ideale per chi cerca un investimento già avviato o un punto vendita con buona visibilità su strada.

Lo spazio principale è un locale bar accatastato C1 di 107 mq (PT), completo di piccolo locale tecnico laterale. All'esterno sono presenti un portico con corpo scala, un piazzale antistante adibito a parcheggio e un piazzale laterale di dimensioni contenute, oltre al locale contatori. Una porzione indicata in mappa (ex cabina elettrica) risulta demolita come segnalato in perizia.

Punto di forza è la presenza di un contratto di locazione ultranovennale (n.5911 del 18.02.2022, rep. 790/548) opponibile alla procedura: soluzione interessante per investitori in cerca di reddito immediato. Si segnala inoltre la collocazione su via di transito (Via Flaminia km 24,275) che garantisce visibilità e facilità di accesso; lo stato di occupazione è attualmente locato da terzi.

Contesto: l’immobile si trova nel comune di Riano (RM), in posizione collegata alla viabilità regionale; nelle vicinanze si trovano attività commerciali e servizi di quartiere che supportano un esercizio di somministrazione come un bar. Trasparenza: la perizia indica le caratteristiche catastali e lo stato di occupazione; la classe energetica non è risultata indicata nella documentazione di perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale adibito a bar
• Superficie: locale bar mq 107 (C1) + portico e piazzali esterni
• Piano: piano terra (PT)
• Località: Via Flaminia km 24,275 — Riano (RM)
• Stato: occupato da terzi con contratto di locazione ultranovennale opponibile alla procedura (n.5911 del 18.02.2022 rep. 790/548)
• Pertinenze: portico con corpo scala, piazzale parcheggio antistante, piazzale laterale, locale contatori (parte ex cabina elettrica demolita)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta indicato in perizia €175.032 (offerta minima €131.274). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.