Attivita Commerciale All'asta In Via Flaminia, Riano Rm, Italia Riano, Roma - LOTTO 9

Descrizione

🏡 magazzino compatto con ingresso unico all'asta a riano

Locale magazzino ideale per uso deposito o attività logistica leggera, proposto all'asta in asta giudiziaria a Riano. Opportunità interessante per investitori o operatori commerciali che cercano uno spazio funzionale a pianta regolare.

Si tratta di un locale magazzino a pianta quadrata di 171 mq ubicato al piano seminterrato (piano S1), con unico ingresso frontale. Lo spazio è caratterizzato da una distribuzione interna libera, adatta a stoccaggio, scaffalature o allestimenti personalizzati. Lo stato conservativo è quello descritto in perizia; la forma regolare facilita l'organizzazione degli spazi e l'ottimizzazione delle volumetrie.

Punto di forza è la semplicità d'accesso e la regolarità planimetrica che rende rapida la riconfigurazione secondo le necessità operative. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura: elemento da considerare nel piano d'investimento ma che può garantire un reddito fino al rilascio. Nessuna formalità pregiudizievole risulta iscritta a carico del lotto.

Contesto: il complesso si trova lungo la Via Flaminia (km 24,275) nel comune di Riano (RM), in un'area di carattere produttivo/commerciale facilmente collegata alle principali vie di comunicazione. Servizi locali e infrastrutture stradali rendono la posizione comoda per logistica e distribuzione territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale magazzino (cat. D/7)
• Superficie: 171 mq
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Via Flaminia km 24,275, Riano (RM)
• Stato: occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura
• Pertinenze: unico ingresso frontale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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