Ufficio All'asta In Via Flaminia, Riano Rm, Italia Riano, Roma - LOTTO 14

Descrizione

🏡 ufficio compatto con bagno all'asta a riano

Spazio funzionale ideale per professionisti o investitori: locale commerciale ad uso ufficio proposto all'asta in asta giudiziaria a Riano (RM). Opportunità contenuta e pronta per chi cerca un immobile all'asta con metrature contenute e costi di accesso ridotti.

Locale ad uso ufficio di 34 mq, posto al piano primo (P1), composto da un unico ambiente tramezzato con bagno annesso. La distribuzione interna semplice lo rende immediatamente utilizzabile come studio, ufficio di riferimento o punto d'appoggio operativo. Stato conservativo indicato nella perizia: locale occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura.

Punto di forza è la compattezza e la gestione snella: spese di gestione e adattamenti contenuti, adatto sia alla destinazione professionale che a chi valuta l'investimento da inserire in portafoglio locativo. Si segnala la presenza di un contratto di locazione ultranovennale (rep. 790/548 del 18.02.2022), elemento rilevante da considerare in fase di offerta e di valutazione del rendimento.

L’immobile è censito nel comune di Riano (RM), su Via Flaminia (km 24,275), in un ambito con presenza di attività commerciali e servizi locali. Per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Riano rappresenta una soluzione puntuale e mirata, con dossier tecnico e perizia depositata consultabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso ufficio (C1)
• Superficie: 34 mq
• Piano: P1
• Località: Via Flaminia km 24,275 — Riano (RM)
• Stato: occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (contratto ultranovennale rep. 790/548 del 18.02.2022)
• Pertinenze: bagno annesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 49.140,00
• Offerta minima: € 36.855,00

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