Laboratorio All'asta In Via Flaminia, Riano Rm, Italia Riano, Roma - LOTTO 13

Descrizione

🏡 locale commerciale con sala ampia all'asta a Riano

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per investitori o professionisti alla ricerca di uno spazio commerciale già organizzato per attività artisitiche o sportive. Vendita giudiziaria in asta: locale attualmente adibito a scuola di danza, pronto per valutazioni di investimento.

Locale commerciale di categoria C1 di 83 m² posto al piano P1, composto da un ampio salone finestrato adatto alle lezioni, uno spogliatoio con bagno e docce. L'unità è identificata catastalmente (NCEU fgl.4 p.lla.236 sub.509) e risulta occupata da terzi con contratto di locazione ultranovennale (n.5911 del 18.02.2022) opponibile alla procedura; verificare la documentazione contrattuale prima dell'offerta. Lo stato d'uso è coerente con l'attività svolta (scuola di danza); eventuali interventi di adattamento dipenderanno dall'uso futuro.

Punti di forza: distribuzione interna funzionale per attività sportive/ricreative, ampia sala finestrata che favorisce visibilità e luce naturale, presenza di servizi dedicati (spogliatoio e docce). Si tratta di un immobile all'asta con potenziale reddito stabile grazie al contratto di locazione in essere — opportunità da valutare anche come investimento.

Collocazione sulla Via Flaminia (km 24,275) nel comune di Riano (RM), facilmente raggiungibile dall'arteria principale; posizione adatta a chi cerca visibilità e accessibilità su una direttrice di collegamento. Per informazioni specifiche su quartiere, viabilità e servizi, è disponibile l'elaborato peritale depositato in atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C1), adibito a scuola di danza
• Superficie: 83 m²
• Piano: P1 (primo piano)
• Località: Via Flaminia km 24,275, Riano (RM)
• Stato: in uso, occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (ultranovennale)
• Pertinenze: spogliatoio con bagno e docce; ampio salone finestrato
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valore d'asta indicato in perizia €120.536 — offerta minima €90.402. Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli per partecipare alla asta giudiziaria a Riano? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella procedura di offerta.