Ufficio All'asta In Via Flaminia, Riano Rm, Italia Riano, Roma - LOTTO 11

Descrizione

🏡 locale commerciale con studio dentistico all'asta a riano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale già organizzato per attività sanitaria. Situato al primo piano, è attualmente adibito a studio dentistico avviato e venduto tramite asta giudiziaria a Riano.

Il locale commerciale si sviluppa su circa 104 m² ed è composto da 4 sale operative per attività odontoiatrica, 2 bagni, una sala d’attesa/reception, un ripostiglio e due locali comuni. La planimetria è funzionale per una clinica o per attività professionali che richiedono ambienti distinti per prestazioni e accoglienza pazienti.

Punti di forza: immobile pronto all'uso con layout studiato per attività sanitaria, ampia superficie ben distribuita e presenza di aree di servizio e di attesa. L'unità è parte di un fabbricato con pianerottolo assegnato come pertinenza BCNC; la destinazione d’uso commerciale (C1) la rende idonea a svolgere attività professionali. Si segnala che l'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione ultranovennale opponibile alla procedura (contratto del 18.02.2022, rep. 790/548), elemento da valutare nella strategia d'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Riano (RM), lungo la Via Flaminia (km 24,275), in un contesto con passaggio e servizi commerciali di prossimità. La posizione è strategica per attività rivolte al pubblico, con facilità di accesso dalla viabilità principale e parcheggi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (studio dentistico già avviato)
• Superficie: 104 m²
• Piano: primo piano (P1)
• Località: Via Flaminia km 24,275, Riano (RM)
• Stato: occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura (ultranovennale del 18/02/2022)
• Pertinenze: pianerottolo assegnato come BCNC (beni comuni non censibili)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme la migliore strategia di offerta.