Ufficio All'asta In Via Flaminia, Riano Rm, Italia Riano, Roma - LOTTO 17

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con rendita all'asta a riano

Un'opportunità per investitori o professionisti: locale commerciale destinato ad uso ufficio proposto all'asta in Riano (RM). Soluzione pratica e ben distribuita, ideale per chi cerca un immobile con potenziale di reddito già avviato tramite contratto di locazione.

L'immobile è un locale commerciale ad uso ufficio di 73 mq situato al piano primo (P1). Internamente è suddiviso in 3 ambienti ricavati con tramezzature, bagno e un piccolo ripostiglio adattabile ad archivio o angolo cucina. Stato conservativo e finiture sono quelli descritti in perizia; l'unità è attualmente occupata da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura (contratto ultranovennale n.33213 del 07.08.2023, rep. 44399/22668), caratteristica che la rende interessante come immobile all'asta con resa immediata.

Punti di forza: pianta compatta e funzionale, ottima per studi professionali o uffici direzionali, e la presenza di un contratto di locazione a lungo termine che offre immediata redditività per l'acquirente. Vendita giudiziaria con prezzo base indicato in perizia: valore d'asta €99.801,00 (offerta minima €74.851,00).

Posizione e contesto: ubicato sulla Via Flaminia (km 24,275) nel comune di Riano (RM), con collegamenti stradali diretti verso le principali arterie e comodo accesso ai servizi locali. Contesto adatto sia a chi cerca un investimento sia a chi necessita di una sede operativa fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso ufficio (C1)
• Superficie: 73 mq
• Piano: primo (P1)
• Località: Via Flaminia km 24,275 – Riano (RM)
• Stato: occupato da terzi con contratto di locazione opponibile
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non riportata in perizia

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