Villa All'asta In Via Valle Braccia N 12 Loctà Sette Monti - 00060 Riano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare spaziosa con garage all'asta a Riano

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villa unifamiliare inserita in un complesso residenziale recintato, con corte privata e accesso carrabile. Un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, privacy e la comodità di un garage generoso.

La villa ha una superficie catastale di circa 150 mq distribuiti su tre livelli: piano terra, primo/sottotetto e piano seminterrato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con vano guardaroba, una cameretta e un bagno; più portici esterni collegati alla corte pertinenziale. Il piano sottotetto, collegato da scala interna, ospita una camera con bagno, due abbaini e terrazze a livello. Al piano seminterrato è presente un locale accatastato come cantina (indicato in progetto come ricovero attrezzi).

Tra i plus: corte pertinenziale e portici esterni, garage al piano S1 di 104 mq (cat. C/6) attualmente adibito a open space con servizio e accesso alla corte, immobile agibile e costruito con regolare concessione edilizia (Concessione n.81/2000 e variante n.43/2001). Stato di manutenzione buono; si segnala un insoluto per oneri condominiali pari a €1.549,77 salvo conguagli per gli anni 2023-2024. Disponibilità: occupata dall’esecutato nei fine settimana.

Contesto: l’immobile si trova in località Sette Monti, via Valle Braccia n.12, Comune di Riano (RM), inserito nel complesso residenziale “Borgo Agricolo” con accesso tramite cancello elettrico comune. Zona residenziale tranquilla, con vicinanza a servizi locali e a collegamenti verso Roma. Non risultano vincoli di ditti collettivi o usi civici; formalità pregiudizievoli non cancellabili: nessuna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (vendita giudiziaria)
• Superficie: villa cat. mq. 150 (cat. A/7); garage mq. 104 (cat. C/6)
• Piano: su 3 livelli (piano terra, 1° sottotetto, seminterrato)
• Località: Riano (RM), via Valle Braccia n.12, località Sette Monti
• Stato: buone condizioni manutentive; immobile agibile; costruzione con regolare concessione/abitabilità
• Pertinenze: corte pertinenziale, portici esterni, garage seminterrato (open space con servizio), locale cantina/ricovero attrezzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi essere guidato passo passo per partecipare all'asta giudiziaria e valutare un acquisto all'asta, contattaci per tutti i dettagli.