Appartamento All'asta In Via Trento N 40 - 00060 Riano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a riano

Occasione per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare: appartamento all'asta situato nel Comune di Riano (RM), piano terra, con buone potenzialità distributive e spazi comodi. Ideale per chi vuole investire beneficiando delle condizioni tipiche di un'immobile all'asta.

L'appartamento (superficie catastale 105 mq, 5 vani) è composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, un bagno e un ulteriore vano originariamente adibito a cucina e poi trasformato in camera. Sono presenti due balconi, rispettivamente a servizio della zona giorno e della zona notte. L'immobile fa parte di un piccolo edificio di tre piani più seminterrato ed è indipendente da un contesto condominiale.

Lo stato è agibile e l'immobile è regolare ai sensi della L. 47/85; tuttavia mancano l'APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Sono presenti difformità nella suddivisione interna sanabili con una CILA (oneri stimati circa € 2.150). L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati: si segnala questo aspetto come elemento da valutare prima dell'offerta.

Punti di forza: metratura generosa per la tipologia, due balconi distinti per giorno/notte, piano terra di facile accesso e prezzo competitivo in asta giudiziaria (valore d’asta €124.763,03 — offerta minima €93.572,27; rilanci minimi in gara €5.000). Questo appartamento all'asta rappresenta una concreta opportunità per chi cerca un intervento di riqualificazione con margine di valore.

Inserito nel Comune di Riano (RM), l'immobile si trova in un contesto residenziale. Per informazioni su servizi, collegamenti e posizione precisa rispetto ai punti di interesse locali è possibile richiedere dettagli al custode o al professionista delegato alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 105 mq (superficie catastale), 5 vani
• Piano: piano terra
• Località: Riano (RM) — Via Trento n. 40
• Stato: agibile; occupato dagli esecutati; difformità interne sanabili con CILA (costo stimato € 2.150); assenza APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: 2 balconi (zona giorno e zona notte); parte di edificio su più livelli, senza contesto condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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