Appartamento All'asta In Via I Maggio, 22, 00068 Rignano Flaminio Rm, Italia Rignano Flaminio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a rignano flaminio

Un'opportunità all'asta nel cuore del centro storico di Rignano Flaminio: bilocale al piano terra ideale per investimento o primo acquisto. L'immobile viene proposto nella procedura esecutiva ed è disponibile per partecipazione all'asta giudiziaria.

Appartamento di 55,63 mq (superficie commerciale) composto da soggiorno/pranzo con affaccio su balcone, disimpegno, bagno e camera da letto. Si trova al piano terra e risulta censito al Catasto Fabbricati come sub. 5 categoria A4; la planimetria corrisponde allo stato di fatto rilevato.

Lo stato conservativo è definito sufficiente; l'unità è priva di attestato di prestazione energetica e non risultano le certificazioni di conformità degli impianti. L'immobile è occupato da terzi senza titolo: si consiglia ai potenziali acquirenti di valutare attentamente la situazione prima di partecipare all'asta. Questo appartamento all'asta è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punto di forza è la collocazione in zona A (centro storico) soggetta a prescrizioni paesaggistiche, che può rappresentare un valore per chi cerca un contesto caratteristico; la corrispondenza catastale è verificata e si segnala la necessità, da parte dell'amministrazione, di istanza per modifica della toponomastica. Trasparenza e condizioni devono essere verificate attraverso visure catastali e ipotecarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 55,63 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Rignano Flaminio (RM), Via I Maggio n. 22, centro storico (zona A)
• Stato: stato conservativo sufficiente; immobile occupato da terzi senza titolo; mancano APE e certificazioni impianti
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non presente (APE non redatto)

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