Laboratorio All'asta In Via Riccardo Zandonai N 11 - 00068 Rignano Flaminio (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Laboratorio commerciale con ampi accessi all'asta a Rignano Flaminio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per imprese e investitori che cercano uno spazio artigianale con ampia pianta libera e accessi indipendenti. Vendita in asta giudiziaria a Rignano Flaminio: spazio libero e pronto per valutazioni tecniche e di rilancio.

Spazio e distribuzione: locale laboratorio/deposito (ex falegnameria) al piano terra composto da unico grande open space con finestre e accessi su tutti e quattro i lati; superfice catastale indicata di 340 mq, categoria C/3. Accessibile sia dalla corte privata con più entrate sia dall'ingresso condominiale, offre flessibilità per attività produttive, deposito o rimessa materiali.

Punti di forza e criticità: ottima visibilità e accessibilità su strada statale Via Flaminia, area cortilizia esclusiva con più accessi e grandi aperture. Stato: l’intero edificio è stato danneggiato da un incendio; il solaio di separazione tra piano terra e primo risulta danneggiato e non agibile, con lavori stimati per la demolizione/ricostruzione per circa €21.500. Sono inoltre segnalate irregolarità catastali sanabili con costi stimati in €630. Immobile libero e privo di formalità pregiudizievoli indicate in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Via Riccardo Zandonai n.11, a ridosso della Via Flaminia, posizione comoda per collegamenti stradali e servizi locali di Rignano Flaminio (attività commerciali e aree artigianali nelle vicinanze). Ideale per operatori che necessitano di spazi operativi con facile carico/scarico e visibilità su arteria principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale laboratorio / deposito (ex falegnameria)
• Superficie: 340 mq (consistenza catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Rignano Flaminio (RM), Via Riccardo Zandonai n.11
• Stato: danneggiato da incendio; solaio separazione piano da demolire/ricostruire (costi stimati €21.500)
• Pertinenze: accessi multipli su area cortilizia ad uso esclusivo, finestre e ingressi su tutti i lati
• Classe energetica: non indicata
• Valore d'asta: €103.240,00 — offerta minima €77.430,00

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