Appartamento All'asta In Via Riccardo Zandonai N 11 - 00068 Rignano Flaminio (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con terrazzo all'asta a rignano flaminio

Questo appartamento all'asta offre spazio e potenzialità in posizione comoda a Rignano Flaminio. Si tratta di una unità in vendita giudiziaria ideale per chi cerca un acquisto strategico con possibilità di ristrutturazione e immediata disponibilità.

L’immobile (quota 1/2 di proprietà) è un appartamento residenziale al secondo piano, identificato catastalmente: fg.7 p.lla 498 sub.3, int.1, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,0 vani (rendita €464,81). La distribuzione interna prevede ingresso/corridoio, sala da pranzo, cucina, tre camere, due bagni e balconi sui lati ovest e sud‑est; dal lato nord‑est si accede inoltre a un ampio terrazzo a livello, che rappresenta il principale spazio esterno vivibile.

Punti di forza: la composizione interna regolare e il terrazzo offrono ottime possibilità di riorganizzazione degli spazi e di valorizzazione dell’immobile. Lo stato di occupazione è libero, dunque disponibile per immediato godimento o lavori. Si segnala però che la palazzina è stata danneggiata da un incendio che ha interessato l’intero fabbricato; è prevista la demolizione e ricostruzione del solaio di separazione tra piano terra e primo con costi stimati in circa €21.500,00. Risulta inoltre una difformità catastale sanabile con stima di spesa pari a €630,00. Non risultano formalità pregiudizievoli.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in Via Riccardo Zandonai n.11, Rignano Flaminio (RM), in contesto urbano con collegamenti locali e servizi di base facilmente raggiungibili. La posizione al secondo piano con terrazzo garantisce una buona esposizione e potenzialità di vivibilità all’aperto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 di proprietà)
• Superficie: consistenza catastale 5,0 vani (rendita €464,81)
• Piano: secondo piano (int. 1)
• Località: Rignano Flaminio (RM), Via Riccardo Zandonai n.11
• Stato: edificio danneggiato da incendio; necessarie opere di ripristino strutturale (stima solaio €21.500)
• Pertinenze: balconi lato ovest e sud‑est; ampio terrazzo a livello (accesso lato nord‑est)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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