Negozio All'asta In Via Riccardo Zandonai N 11 - 00068 Rignano Flaminio (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Negozio open space con balconi all'asta a Rignano Flaminio

All'asta proponiamo un ampio negozio open space situato al primo piano di una palazzina in Rignano Flaminio. Questa opportunità di immobile all'asta è ideale per chi cerca uno spazio espositivo o commerciale con grande superficie e visibilità su Via Riccardo Zandonai.

Locale commerciale di 339 mq in unica ampia campata, con finestre su tutti e quattro i lati e due balconi affacciati su Via Riccardo Zandonai. Accesso tramite scala condominiale; categoria catastale C/1 (sub. 2). Lo spazio è attualmente libero e si presenta come ex esposizione/vendita mobili, pronto per essere adattato alla nuova attività o ristrutturato secondo le esigenze.

La palazzina ha subito un incendio che ha interessato l’intero fabbricato; nella perizia è indicata la necessità di demolizione e ricostruzione del solaio di separazione tra piano terra e primo, con costo stimato in circa €21.500. Sono inoltre presenti irregolarità catastali sanabili con spesa stimata in €630. Vendita nello stato di fatto e di diritto previsto per le aste giudiziarie, senza garanzie sulla conformità urbanistica oltre quanto indicato.

Punti di forza: ampia metratura regolare (339 mq), ottima luminosità grazie alle finestre su tutti i lati, doppio affaccio con balconi su strada, ubicazione su via principale di Rignano Flaminio che garantisce visibilità. Nessuna formalità pregiudizievole iscritta; immobile libero alla consegna.

Contesto: ubicato in posizione comoda e ben servita sul tratto cittadino della Via Flaminia / Via Riccardo Zandonai, con facilità di accesso e visibilità commerciale. Servizi di vicinato e collegamenti su strada presenti in zona. Si segnala la presenza di pratiche autorizzative pregresse per lavori di ripristino non eseguiti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (ex esposizione e vendita mobili)
• Superficie: 339 mq
• Piano: primo (accesso da scala condominiale)
• Località: Rignano Flaminio (RM), Via Riccardo Zandonai n.11
• Stato: libero; palazzina danneggiata da incendio (necessità lavori di ripristino)
• Pertinenze: 2 balconi fronte Via Riccardo Zandonai
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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