Laboratorio All'asta In Via Riccardo Zandonai N 11 - 00068 Rignano Flaminio (RM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 laboratorio ampio con doppio accesso all'asta a rignano flaminio

Questo locale commerciale viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio artigianale da ristrutturare o riconvertire. Situato al piano terra con accesso indipendente dall'area cortilizia, offre una pianta regolare e grandi aperture su tutti i lati.

Si tratta di un laboratorio/falegnameria di 126 m² (superficie catastale) in categoria C/3, composto da un unico ampio open space con due ampi accessi contrapposti e finestre perimetrali. Lo stato è di abbandono: murature a vista, copertura piana in c.a., assenza di serramenti, rifiniture e impianti — ideale per chi vuole personalizzare completamente gli spazi a seconda dell'attività.

Punti di forza: accessi indipendenti dall'area cortilizia ad uso esclusivo, ampie possibilità di layout grazie alla planimetria open, visibilità e luminosità per le aperture su tutti i lati. Criticità da considerare: lavori di ristrutturazione e impiantistica necessari; lo spazio viene venduto nello stato di fatto indicato in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Via Riccardo Zandonai n.11 a Rignano Flaminio, in una zona con vocazione artigianale/commerciale e buoni collegamenti locali. A pochi minuti dalla Flaminia e dai servizi di zona, è una soluzione pratica per attività produttive, magazzino o laboratorio con necessità di accessi comodi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / falegnameria (locale commerciale)
• Superficie: superficie catastale 126 m² (consistenza catastale indicata)
• Piano: piano terra
• Località: Rignano Flaminio, Via Riccardo Zandonai 11
• Stato: abbandonato / allo stato grezzo (senza serramenti, rifiniture e impianti)
• Pertinenze: accesso esclusivo in area cortilizia, due ampi ingressi opposti, finestre su tutti i lati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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