Appartamento All'asta In Via Primo Maggio 69 - 00068 Rignano Flaminio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia cantina all'asta a rignano flaminio

Un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione centrale: questo appartamento all'asta, situato nel cuore del centro storico di Rignano Flaminio, offre spazi ben distribuiti e una pertinenza di grande metratura ideale per usi diversi.

L'appartamento è catastalmente A/4, superficie catastale 74 mq, posto al piano primo su unico livello: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere e un piccolo bagno. È presente un balcone di livello con accesso da una delle camere (non segnalato in planimetria). Lo stato conservativo presenta difformità rispetto alla planimetria catastale e alcune destinazioni d'uso interne risultano alterate (vedere perizia). L'immobile è attualmente nella disponibilità del debitore.

Unitamente all'abitazione vengono venduti locali accatastati come cantina (sub. 506, categoria C/2, consistenza indicata in perizia circa 93 mq) ubicati a piano terra e a piano seminterrato (quest'ultimo realizzato senza autorizzazione). Le cantine hanno accesso sia dall'androne condominiale sia dal terreno riconducibile alla particella di proprietà dell'esecutato. Impianti idrici ed elettrici sono unici per entrambe le porzioni, perciò sono offerte in un unico lotto.

Posizione: l'immobile si trova nel centro storico del paese in Via Primo Maggio n.69, comodo ai servizi locali e con collegamenti verso i principali snodi della zona. È una soluzione adatta a investitori o a chi cerca una casa da ristrutturare con un importante spazio pertinenziale.

Valore d'asta indicato in perizia € 11.425, offerta minima € 8.568; si segnala occupazione in loco e presenza di difformità urbanistiche riscontrate in perizia. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in vendita giudiziaria (lotto unico)
• Superficie: abitazione catastale mq 74; cantina (consistenza perizia) mq 93
• Piano: piano primo (abitazione); cantine piano terra e seminterrato
• Località: Via Primo Maggio 69, Rignano Flaminio (RM)
• Stato: da ristrutturare; difformità interne e seminterrato abusivo; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: balcone a livello (non riportato in planimetria); locali cantina catastali (sub.506 C/2) con doppio accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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