Villa All'asta In Via Provinciale (sp 38a) Civ7 Int C - 00020 Riofreddo (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampia corte all'asta a riofreddo

Questa casa con corte esclusiva è proposta all'asta: un'occasione ideale per chi cerca uno spazio indipendente da rimodernare in posizione tranquilla. La proprietà offre ambienti luminosi con camino e ampie superfici esterne perfette per giardino o orto.

L'immobile è un fabbricato ad uso civile abitazione al piano terra composto da ingresso con soppalco, zona cucina/pranzo con camino, due camere da letto e bagno (superficie lorda abitazione 102,90 m²). È presente una cantina esterna di 18,6 m² e una corte pertinenziale di circa 900 m² che rappresentano il principale plus per chi desidera spazio esterno privato. Superficie commerciale indicata in perizia: 126,00 m² (dato peritale).

Punti di forza: la corte esclusiva molto ampia offre molteplici possibilità (orto, giardino, area relax o ampliamento), il camino nella zona giorno aggiunge carattere e la cantina esterna è utile come deposito o laboratorio. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le opportunità di personalizzazione e potenziale incremento di valore a seguito di lavori mirati.

Contesto: ubicato in Via Provinciale (SP38a) civ. 7 C, nel comune di Riofreddo (RM), la soluzione si trova in un contesto rurale/piccolo centro tipico della zona, comodo per chi cerca tranquillità ma con collegamenti alla viabilità provinciale. Servizi locali e attività di paese sono raggiungibili nelle vicinanze; per approfondimenti e visione della perizia si consiglia verifica catastale e urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato uso civile abitazione)
• Superficie: superficie lorda abitazione 102,90 m²; cantina 18,6 m²; corte esclusiva 900 m²; superficie commerciale indicata 126,00 m² (perizia)
• Piano: piano terra (con soppalco interno)
• Località: Riofreddo (RM), Via Provinciale (SP38a) civ. 7 C
• Stato: vendita nello stato di fatto e di diritto; condizioni da verificare in perizia (potenziale da ristrutturare/riqualificare)
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 900 m², cantina esterna mq 18,6
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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