Villa All'asta In Località Vivaro, Via Colli Del Vivaro 1 - Rocca Di Papa (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con giardino all'asta a Rocca di Papa

All'interno del tranquillo complesso "Consorzio Colli Del Vivaro" proponiamo un'intera proprietà residenziale all'asta, ideale per chi cerca ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare una casa per la famiglia. Opportunità interessante per investitori o privati in un contesto riservato a pochi passi dal cuore dei Castelli Romani.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 223 m²: al piano terra ampia zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio, tre camere, due bagni e balconi; al piano seminterrato (S1) locale garage e portico collegati all'abitazione tramite scala esterna. Annessa corte pertinenziale adibita a giardino di circa 1.350 m² (superficie catastale).

Punti di forza: grande giardino privato perfetto per attività all'aperto, garage di ampia metratura e distribuzione interna che consente soluzioni di ristrutturazione e personalizzazione. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si segnala che è attualmente occupato senza titolo. Per la regolarità urbanistica si rimanda alla CTU agli atti.

Contesto: ubicato nella località Vivaro del Comune di Rocca di Papa (RM), in una zona residenziale del comprensorio Colli Del Vivaro. Ambiente riservato e ben collegato ai servizi locali; soluzione adatta a chi cerca una casa con ampi spazi esterni nei Castelli Romani. Asta giudiziaria a Rocca di Papa con prezzo base indicato e possibilità di rilancio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (abitazione su piano terra + seminterrato)
• Superficie: 223 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra + seminterrato S1 (nessun ascensore)
• Località: Rocca di Papa (RM), località Vivaro, via Colli del Vivaro n.1, Consorzio Colli Del Vivaro
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; occupato senza titolo
• Pertinenze: garage, portico, corte/giardino catastale circa 1.350 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia (vedi CTU)

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