Appartamento All'asta In Via Dell'archetto, 17 00040 Rocca Di Papa Rm, Italia Rocca Di Papa, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con ingresso indipendente all'asta a Rocca di Papa

All'interno del suggestivo centro storico di Rocca di Papa proponiamo un'appartamento all'asta con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione caratteristica vicino ai servizi. L'immobile è posto al terzo piano di una palazzina d'epoca su strada in pendenza e offre una vista tipica del tessuto storico cittadino.

L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio; all'ingresso si accede tramite una scala esterna che conduce a un piccolo locale tecnico di pertinenza. Superficie convenzionale 58,79 mq (superficie netta 41,45 mq). Lo stato conservativo complessivo è non buono: sono evidenti necessità di manutenzione interna, pavimenti con fessurazioni e infissi in legno con vetro singolo; il bagno è in buono stato manutentivo.

Caratteristiche impiantistiche e normative: riscaldamento con stufa a legna, acqua calda tramite scaldacqua elettrico e cucina alimentata a bombola GPL; impianto elettrico con canaline esterne senza certificazione. L'immobile risulta difforme alla planimetria catastale e andrebbe regolarizzato tramite CILA in sanatoria (pratica necessaria per la variazione planimetrica). L'unità è attualmente occupata dall'esecutata e famiglia: si tratta dunque anche di un'opportunità da valutare in ottica di asta giudiziaria a Rocca di Papa.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, ingresso indipendente e bassi consumi potenziali con interventi mirati; ottimo per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento da acquisire tramite asta. Criticità chiare e documentate: necessità di lavori, mancate certificazioni impiantistiche e difformità catastale da sanare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (proprietà 1/1)
• Superficie: superficie convenzionale 58,79 mq (netta 41,45 mq)
• Piano: 3 (accesso tramite scala esterna, no ascensore)
• Località: Rocca di Papa (RM) - Via dell'Archetto 17
• Stato: non in buono stato conservativo (bagno in buono stato)
• Pertinenze: piccolo locale tecnico di pertinenza; ingresso indipendente tramite pianerottolo esterno
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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