Appartamento All'asta In Via Palazzolo, 40, 00040 Rocca Di Papa Rm, Italia Rocca Di Papa, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con ampia terrazza all'asta a rocca di papa

Questo accogliente appartamento all'asta offre uno spazio luminoso e ben rifinito con una grande terrazza privata: soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o da valorizzare con un piccolo intervento. Posizione tranquilla in palazzina ben mantenuta, con accesso da passarella condominiale.

L'immobile è un appartamento sito al piano attico (catastalmente terzo) composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Superficie calpestabile appartamento 72,25 m²; terrazza al medesimo livello di 87,60 m² che offre ampi spazi esterni; cantina pertinenziale di 5,75 m² al piano terra. Interni ben rifiniti: pavimenti in parquet, serramenti con vetrocamera, porte e finiture in buono stato; altezza interna 2,75 m (cantina h 3,20 m).

Punti di forza: grande terrazza vivibile che amplia notevolmente gli spazi sfruttabili, appartamento ristrutturato e pronto all'uso, pertinenza cantina. Criticità e adempimenti: l'immobile ricade in zona soggetta a vincolo paesaggistico (nulla osta soprintendenza richiesto per alcuni titoli abilitativi) e risultano presenti due piccoli manufatti sulla terrazza che, secondo la perizia, dovranno essere rimossi o regolarizzati; sono inoltre indicate pratiche amministrative (CILA/SCIA) per alcune variazioni non conformi alle planimetrie catastali. Non è stato reperito il certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto e servizi: ubicato in Rocca di Papa (RM), in via di Palazzolo, l'immobile è inserito in un quartiere residenziale con facilità di collegamento alle principali vie locali e servizi di prossimità; vicinanza ad esercizi commerciali e infrastrutture comunali tipiche della zona. Soluzione adatta a famiglie, coppie o investitori interessati a un appartamento con ampie aree esterne in un contesto collinare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (attico) in palazzina residenziale
• Superficie: appartamento 72,25 m² (superficie calpestabile) — terrazza 87,60 m² — cantina 5,75 m² — superficie convenzionale totale 110,75 m²
• Piano: attico (catastalmente terzo) — accesso tramite passarella condominiale
• Località: Rocca di Papa (RM), Via di Palazzolo n. 40, interno 8
• Stato: recentemente ristrutturato, buone finiture interne (parquet, serramenti con vetrocamera)
• Pertinenze: ampia terrazza al livello dell'appartamento; cantina al piano terra (sub. 508)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Riferimenti catastali: fg. 10, part. 253, sub. 512 (categoria A4); cantina sub. 508 (categoria C2)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 125.000

Valuti un acquisto all'asta a Rocca di Papa? Possiamo fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta.