Appartamento All'asta In Via Borgo Valle Vergine, 70, 00040 Rocca Di Papa Rm, Italia Rocca Di Papa, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e garage all'asta a rocca di papa

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione riservata: insieme abitazione + garage con cortile privato in vendita giudiziaria a Rocca di Papa. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nello stato di fatto descritto in perizia.

L'unità è un appartamento al secondo piano seminterrato, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, bagno e cortile di pertinenza; catastalmente corrisponde a particella 1064 sub 14/15 (sup. catastale 68 m²). Completa la proprietà un locale garage al primo piano seminterrato (sub 12, mq 27). Lo stato conservativo è discreto e gli ambienti risultano finiti con pavimenti in gres, infissi in legno e impianti presenti, sebbene privi delle relative dichiarazioni di conformità.

Punti di forza: spazio esterno esclusivo (cortile), garage pertinenziale e collocazione in zona a valle del centro storico, vicino a servizi locali e all’area del Parco Regionale dei Castelli Romani. Criticità trasparente: l’appartamento è stato realizzato in difformità dal titolo edilizio e la perizia indica che tale situazione non è sanabile; il garage presenta difformità parziali che potrebbero essere regolarizzate. L’immobile è occupato dall’esecutato al momento della stima e la vendita è effettuata a corpo, “a rischio e pericolo del compratore” come nelle normali aste giudiziarie.

Contesto e servizi: ubicato in Via Borgo Valle Vergine 70/71, in una zona tranquilla a breve distanza dal centro di Rocca di Papa, con collegamenti locali, attività di quartiere e l’area verde del Parco dei Castelli Romani ideale per chi cerca un contesto panoramico e ricco di natura.

Trasparenza finale: assenza di certificato APE e mancanza delle dichiarazioni di conformità degli impianti come da perizia; consigliata verifica documentale prima di partecipare all’asta. L’offerta è adatta a chi cerca un acquisto all'asta con potenziale uso immediato o per investitori consapevoli delle condizioni urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: insieme immobiliare (appartamento + garage)
• Superficie: totale 90,90 m² (abitazione sup. catastale 68 m²; garage 27 m²)
• Piano: appartamento secondo seminterrato; garage primo seminterrato
• Località: Rocca di Papa (RM), Via Borgo Valle Vergine 70/71
• Stato: discreto; appartamento in difformità non sanabile, garage con parziale difformità (possibile sanabilità)
• Pertinenze: cortile esclusivo e garage (mq 27)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e per fornirti tutte le informazioni necessarie.