Hotel - Albergo All'asta In Via Delle Barozze, 79, 00040 Rocca Di Papa Rm, Italia Rocca Di Papa, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con dependance e giardino all'asta a Rocca di Papa

Proponiamo un'interessante casa d'abitazione utilizzata come bed & breakfast, offerta all'asta giudiziaria: un'opportunità per investimento o per trasformare la proprietà in una residenza privata dal grande potenziale. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come riportato nella perizia.

Lotto unico composto da abitazione principale di 239 mq al piano terra con cinque camere dotate di servizio interno, aree comuni e ambienti di ricevimento, oltre a una dependance esterna di 62,50 mq e corte/giardino in uso comune. Identificata catastalmente (particelle e sub. indicate in perizia), categoria catastale A7, vani 13. Uso attuale: Bed & Breakfast; la perizia segnala la presenza di abusi edilizi da verificare e valutare prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampie superfici orizzontali a piano terra, dependance indipendente ideale per ospiti o per conversione in unità autonoma, spazio esterno privato che valorizza la proprietà e la rende adatta ad attività ricettive o a una casa familiare con ampi spazi. Vendita a corpo; l'immobile è ceduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti/sequestri indicate nella perizia.

Contesto: l'immobile si trova a Rocca di Papa (RM), in Via delle Barozze n.79, inserito in un'area classificata nel PRG come “V2 - zona aree verdi”, caratterizzata da contesto tranquillo e presenza di aree verdi. Servizi di paese e collegamenti locali sono disponibili nel comune; per visite è necessario prenotare tramite il custode/delegato indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione (uso Bed & Breakfast)
• Superficie: 239 mq (abitazione) + 62,50 mq (dependance)
• Piano: piano terra
• Località: Rocca di Papa (RM), Via delle Barozze n.79
• Stato: uso attuale B&B; presenza di abusi edilizi segnalata in perizia (da verificare)
• Pertinenze: dependance esterna e corte/giardino comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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