Terreno All'asta In Via Delle Rose, 00040 Rocca Di Papa Rm, Italia Rocca Di Papa, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a rocca di papa

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: lotto agricolo di 3.040 mq, in parte recintato e con alcune piante di ulivo, offerto in vendita tramite asta giudiziaria a Rocca di Papa. Ideale per investitori agricoli o per chi desidera un terreno vicino al Parco dei Castelli Romani.

Il lotto è costituito da una quota indivisa pari a 1/2 (vendita della quota 2/4) di un appezzamento di terreno agricolo, pianeggiante in parte e complessivamente di 3.040 mq. Non sono presenti fabbricati; il terreno è in stato di fatto incolto e infestato da erbacce e rovi, con qualche pianta di ulivo residua. Una porzione è recintata; l’accesso avviene da via delle Rose (località "Catorso").

Punti di forza: ampie dimensioni utili per coltivazioni o recupero agricolo, posizione nel territorio dei Castelli Romani e possibilità di acquisire una quota significativa tramite asta giudiziaria. Criticità e trasparenza: sul lotto gravano iscrizioni ipotecarie e formalità risultanti dalle visure (iscrizioni e trascrizioni indicate in perizia) la cui cancellazione è a carico dell’acquirente; inoltre la destinazione è E/RURALE e il terreno ricade in area soggetta a vincoli ambientali e al Parco Regionale dei Castelli Romani, pertanto non edificabile. Si segnala altresì discrepanza tra stato di coltura effettivo e qualità catastale; si consiglia verifica catastale e accesso agli atti prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato a Rocca di Papa (RM), in zona rurale a breve distanza dal centro del paese e dalle principali vie di collegamento con la via Tuscolana. L’area è caratterizzata da ambiente naturale e vincoli paesaggistici del Parco dei Castelli Romani, ideale per attività agricole hobbistiche o professionali vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota indivisa in vendita: 2/4)
• Superficie: 3.040 mq
• Piano: terreno
• Località: Rocca di Papa (RM) - via delle Rose (località Catorso)
• Stato: incolto, infestato da erbacce e rovi; recintato in parte; presenza di alcune piante di ulivo
• Pertinenze: nessun fabbricato presente
• Classe energetica: non applicabile
• Destinazione urbanistica: E/RURALE, sottoposto a vincoli ambientali e Parco dei Castelli Romani
• Nota formalità: iscrizioni ipotecarie e trascrizioni riportate in perizia; oneri di cancellazione a carico dell'acquirente
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 4.000,00

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