Appartamento All'asta In Via Monte Pennolo, 27, 00040 Rocca Di Papa Rm, Italia Rocca Di Papa, Roma - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a rocca di papa

Questo luminoso appartamento su due livelli, proposto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni. La proprietà, articolata su piano terra e primo, è corredata da una grande corte esclusiva e accessori utili per uso deposito e attività hobbistiche.

L'appartamento si sviluppa su complessivi 180,85 mq di superficie commerciale distribuiti su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostigli (mq netti 67,59); al piano primo due camere, bagno e disimpegno (mq netti 62,50). Completano la proprietà un magazzino di circa 54,86 mq e due pollai per complessivi 33,51 mq, oltre a una corte esclusiva di circa 1.300 mq che offre privacy e molte possibilità di utilizzo (giardino, parcheggio, orto). L'accesso è carrabile e pedonale da via Monte Pennolo.

La casa è in condizioni di manutenzione nella media: strutture e finiture interne sono complessivamente normali, con un lieve fenomeno di umidità nel bagno al piano terra; la corte e il magazzino necessitano di pulizia e sgombero. Non è presente il certificato di agibilità e, allo stato, non è possibile stabilire la regolarità urbanistica completa: è prevista la necessaria rettifica della suddivisione interna al primo piano (alcune porzioni vanno cedute/riaccorpate per ristabilire l'originaria proprietà) e sono segnalate invadenze in proiezione orizzontale di elementi esterni sul confine con la proprietà contigua. Alla data del sopralluogo l'immobile risultava occupato.

Posizione comoda: l'immobile si trova a circa 1,2 km dal centro di Rocca di Papa e a circa 5 km dalla via Tuscolana, in contesto rurale/residenziale dei Castelli Romani con servizi di prossimità, collegamenti verso Roma e paesaggio collinare tipico della zona. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle vie di comunicazione principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + primo) con accessori
• Superficie: 180,85 mq (superficie commerciale)
• Piano: terra - primo (collegati)
• Località: rocca di papa (RM), via monte pennolo n. 27
• Stato: condizioni manutentive normali; assenza certificato di agibilità; presenza di umidità locale al bagno piano terra
• Pertinenze: corte esclusiva ~1.300 mq; magazzino ~54,86 mq; pollai complessivi ~33,51 mq
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili o per organizzare un sopralluogo e assisterti nella partecipazione all'asta giudiziaria.