Appartamento All'asta In Loc Campi Di Annibale, Via Di Rocca Priora N11 Rocca Di Papa (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esterna all'asta a rocca di papa

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare con corte privata in zona residenziale. Questo appartamento al piano terra, venduto tramite asta giudiziaria a Rocca di Papa (Campi di Annibale), è ideale per investitori o per chi vuole creare una casa su misura vicino a Roma.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; la distribuzione è su unico livello e si affaccia direttamente su una corte esterna esclusiva. Superficie convenzionale 62 m² (superficie lorda complessiva circa 105 m² includendo la corte); consistenza catastale 3,5 vani. Altezza interna utile 2,50 m.

Lo stato è definito “sufficiente”: pavimenti in materiale ceramico, infissi in legno, impianto termico autonomo; sono presenti fenomeni di umidità in alcuni punti e alcune finiture danneggiate. È stata presentata domanda di condono (prot. n.26661, 10/12/2004) ancora in fase istruttoria e l’altezza interna risulta inferiore ai minimi previsti per l’abitabilità, per cui si rende necessaria una verifica urbanistica e interventi per la piena regolarizzazione. L’immobile è al momento occupato dagli esecutati.

Tra i punti di forza: l’accesso indipendente al piano terra, la corte esterna (corte annessa mq 48) utilizzabile come spazio esterno e posto auto scoperto, la posizione tranquilla in ambito residenziale di Campi di Annibale. Valutazione/Prezzo base indicato nella perizia: € 62.000. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare o una soluzione con cortile privato vicino a servizi.

Contesto: ubicato a Rocca di Papa (RM), via di Rocca Priora n.11, in un contesto di piccole palazzine e villette; nelle vicinanze sono presenti servizi locali, trasporti e collegamenti facili verso Roma. Zona tranquilla adatta a chi cerca una soluzione residenziale fuori dal centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra (abitazione in palazzina fronte strada, unico livello)
• Superficie: superficie convenzionale mq 62 (superficie lorda complessiva mq 105 incl. corte)
• Piano: piano terra, accesso indipendente (no ascensore)
• Località: Rocca di Papa (Campi di Annibale), via di Rocca Priora n.11
• Stato: sufficiente, necessita lavori e regolarizzazioni urbanistiche (condono in istruttoria; altezza interna inferiore a standard)
• Pertinenze: corte esterna esclusiva (mq 48) con possibilità posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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