Appartamento All'asta In Via Fosso Martino, 44 Rocca Di Papa (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con balcone all'asta a Rocca di Papa

Nel cuore del centro storico di Rocca di Papa proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un'opportunità da ristrutturare e valorizzare. Posizionato in una palazzina caratteristica, questo immobile all'asta unisce il fascino della muratura storica a spazi ben distribuiti.

L'unità è un appartamento al primo piano (palazzina su 3 livelli) con superficie utile interna di 58,52 m² e balcone di 7,81 m² (sviluppo convenzionale 60,47 m²). Sviluppa ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina, due camere (una con ripostiglio) e bagno; altezza interna 2,90 m. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, pavimenti in monocottura 30x30 e porte interne in legno ciliegio. La struttura portante è in muratura romana, l'immobile è stato realizzato prima del 1940.

Tra i punti di forza: posizione centrale e caratteristica storica dell'edificio, balcone abitabile, planimetria pratica e soffitti regolari che facilitano eventuali interventi di ristrutturazione. Nota importante: la centrale termica non è funzionante; è presente un boiler esterno sul balcone e l'acqua sanitaria è attualmente fornita da bombole GPL. L'unità risulta occupata da un usufruttuario (diritto di usufrutto 1/1) — fattore da considerare per i tempi di liberazione.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Fosso Martino, nel centro storico di Rocca di Papa, a pochi passi da servizi di vicinato, trasporti locali e attività commerciali tipiche del borgo. La posizione facilita sia la vita quotidiana sia l'attrattiva per affitti turistico-residenziali, compatibilmente con le normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 58,52 m² utile + balcone 7,81 m² (sviluppo convenzionale 60,47 m²)
• Piano: primo piano (palazzina 3 livelli)
• Località: Rocca di Papa, via Fosso Martino (centro storico)
• Stato: da ristrutturare / abitabile con lavori; impianto di riscaldamento centrale non funzionante, boiler esterno presente, utilizzo GPL
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusa dichiarata
• Classe energetica: non indicata (dati periziati)

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