Appartamento All'asta In Via Tuscolana Km 28800 - Rocca Priora (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a rocca priora

Occasione per investitori e privati: appartamento all'asta situato ai piedi del centro storico di Rocca Priora, accessibile direttamente da Via Tuscolana. Immobiliare ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Appartamento al primo piano di un piccolo fabbricato, con superficie convenzionale di 101,44 mq (superficie netta abitazione 78,48 mq) e balcone scoperto di 9,75 mq. Interni da riorganizzare: tramezzi interni modificati rispetto alla planimetria catastale (pratica Do.C.Fa. avviata), pavimenti in ceramica, infissi esterni in PVC effetto legno recentemente sostituiti, impianti non conformi e impianto termico non funzionante.

Punti di forza: posizione residenziale su Via Tuscolana, accesso tramite strada privata e corte comune; struttura in muratura con copertura a doppia falda in legno e tegole portoghesi. Opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione totale con possibilità di valorizzazione. Nota: immobile occupato e venduto nello stato di fatto, ottimo per compratori informati su modalità di acquisto all'asta.

Criticità e trasparenza: lo stato conservativo è pessimo e l'immobile non è agibile; mancano APE e dichiarazioni di conformità per gli impianti. È presente iscrizione ipotecaria derivante da mutuo e pignoramento trascritto. La pratica di condono edilizio risulta non procedibile; verificare documentazione prima della partecipazione all'asta giudiziaria a Rocca Priora.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 101,44 mq (superficie convenzionale); abitazione netta 78,48 mq; balcone 9,75 mq
• Piano: 1° piano
• Località: Rocca Priora (RM) – Via Tuscolana Km 28.800
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione totale; non agibile
• Pertinenze: balcone scoperto; corte comune (sub. 504)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per guidarti nella partecipazione all'asta.