Villa All'asta In Via Della Mediana, 118, 00079 Rocca Priora Rm, Italia - Velletri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con ampio giardino all'asta a rocca priora

Occasione per chi cerca una casa all'asta immersa nel verde: porzione indipendente su due livelli con ampio spazio esterno, offerta in vendita tramite asta giudiziaria. L'immobile, ideale per chi vuole un intervento di ristrutturazione con elevato potenziale, si trova in posizione riservata ma ben collegata.

Si tratta di una villetta su piano seminterrato e primo (identificata S1‑T) con superficie convenzionale complessiva di 278,10 mq. Al piano terreno/seminterrato troviamo un soggiorno/pranzo (ex magazzino) con camino, una stanza adibita a cucina, bagno ricavato in parte dall'ex garage, magazzino/autorimessa e centrale termica; al piano primo un soggiorno/pranzo, cucina abitabile, quattro camere, due bagni e due terrazzi. Accesso carrabile da Via Mediana n.118 e giardino di pertinenza attorno all’abitazione.

Punti di forza: ampi spazi esterni e privacy grazie al giardino privato; presenza di locali accessori utili per rimessa e deposito; ubicazione immersa nel verde vicino al Parco dei Castelli Romani, a circa 4 km dal centro di Rocca Priora. Criticità da considerare: stato conservativo pessimo (umidità e muffa diffuse, parquet danneggiato, impianti obsoleti, portico in condizioni precarie) e necessità di lavori e sanatorie urbanistiche da completare.

Lotto unico comprende inoltre un garage pertinenziale e un terreno agricolo separato che ampliano le possibilità d'uso e sviluppo della proprietà. L'immobile è attualmente occupato. Valore di stima indicativo nella perizia: €236.000 (rif. documento CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta con garage e terreno (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 278,10 mq (abitazione + pertinenze)
• Piano: S1‑T (seminterrato/terra/primo)
• Località: Rocca Priora (RM), Via Mediana 118
• Stato: pessime condizioni, necessita ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: giardino privato (ampio), garage (superficie convenzionale 9,00 mq), terreno agricolo (parc. separato)
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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