Villa All'asta In Via Degli Armenti, 7, 00079 Rocca Priora Rm, Italia Rocca Priora, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta indipendente con ampio giardino all'asta a rocca priora

Questa porzione di bifamiliare in vendita all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa spaziosa con grande corte privata in posizione riservata e verdeggiante. Ideale per chi cerca una soluzione al piano terreno con giardino esclusivo e buone potenzialità di riorganizzazione interna.

La casa è disposta tutta al piano terra e si compone di zona giorno con cucina e soggiorno-pranzo, disimpegno, due bagni, due camere e uno studio (possibile terza camera). Lo stato conservativo è discreto: finiture tradizionali (pavimenti in marmette, rivestimenti ceramici in bagni e cucina), infissi in PVC e persiane in ferro; impianto di riscaldamento autonomo a GPL con caldaia e radiatori in alluminio. L'immobile presenta un impianto fognario a vasca a tenuta e approvvigionamento idrico da acquedotto pubblico.

Tra i principali plus: ampia corte esclusiva di oltre 2.700 mq completamente recintata che garantisce privacy e spazio per giardino e posti auto; accesso indipendente da via Degli Armenti; ambiente unico al piano terra comodo e fruibile. Si segnala la presenza di una pratica di condono edilizio in corso di definizione e l'assenza di APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti (evidenziate in perizia).

Posizione tranquilla nella periferia sud-ovest di Rocca Priora, in un contesto residenziale composto da villette e aree verdi private. I servizi principali sono raggiungibili tramite la viabilità locale e la vicina via di Velletri/Tuscolana; è pertanto una scelta comoda per chi desidera un contesto semi-rurale a breve distanza dai collegamenti principali. Vendita attraverso asta giudiziaria a Rocca Priora: opportunità da valutare con attenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta, porzione di bifamiliare
• Superficie: superficie convenzionale 166,64 mq (abitazione netta 92,00 mq; superficie lorda 111,00 mq)
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Rocca Priora (RM) - via Degli Armenti n.8
• Stato: discreto stato conservativo
• Pertinenze: corte esterna esclusiva recintata di 2.782 mq (valutata con coeff. 0,02 → 55,64 mq convenzionali)
• Classe energetica: APE non presente (attestato assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione.