Appartamento All'asta In Via San Cesareo, 120 Rocca Priora (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a rocca priora

Occasione immobiliare all'asta: appartamento con grande terrazzo su due lati, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. L’unità è posta al piano terra di un fabbricato in località Colle di Fuori, a breve distanza dal centro di Rocca Priora.

L’immobile è un appartamento residenziale composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. È presente un ampio terrazzo che si sviluppa su due lati dell’abitazione e un’area esterna comune attualmente in stato di abbandono. La superficie convenzionale totale valutata è di 114,60 mq (di cui terrazzo valutato con coefficiente ridotto).

Lo stato conservativo è da ristrutturare: infissi obsoleti, presenza di umidità e parti di intonaco distaccato; l’impianto di riscaldamento non è a norma (assenza di caldaia, riscaldamento integrato con stufa a legna), carenze all’impianto fognario con fuoriuscite, e presenza di vincoli paesaggistici e pratiche di condono in corso. L’appartamento risulta occupato al momento del sopralluogo. Queste condizioni offrono però un margine per ottenere valore aggiunto attraverso un recupero mirato.

Punti di forza: terrazzo ampio su due lati, accesso diretto da Via San Cesareo, buona distribuzione interna (soggiorno/pranzo + 3 camere) e possibilità di interventi migliorativi che incrementino il valore di mercato. Contesto: ubicazione a circa 6 km dal centro di Rocca Priora, in area rurale/residenziale (Colle di Fuori), con vincoli paesaggistici da valutare in fase di acquisizione e pratiche edilizie di regolarizzazione in corso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in proprietà (1/1)
• Superficie: 114,60 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra (accesso da rampa e scala)
• Località: Rocca Priora (RM) - Via San Cesareo, 120 (località Colle di Fuori)
• Stato: da ristrutturare / cattive condizioni (umidità, infissi da sostituire, impianti non a norma)
• Pertinenze: ampio terrazzo su due lati; corte comune/giardino condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se vuoi maggiori informazioni sull’immobile all'asta o valutare l’acquisto all'asta, contattaci per tutte le indicazioni utili.