Villa All'asta In Via Di Valle Moretta, 15 - 00079 Rocca Priora (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa indipendente con giardino all'asta a Rocca Priora

Sogni una casa spaziosa immersa nel verde dei Castelli Romani? Questa affascinante villa indipendente a Rocca Priora ti aspetta all'asta, offrendo un'opportunità unica per realizzare il tuo sogno abitativo. Immagina di personalizzare ogni dettaglio, creando la residenza perfetta per te e la tua famiglia.

Questa splendida villa unifamiliare si estende su un totale di circa 405 mq commerciali, disposta su due livelli: piano terra e primo. La proprietà include un vasto terreno esclusivo di circa 1900 mq, ideale per chi cerca ampi spazi all'aperto, arricchito dalla presenza di una piscina e manufatti esterni che offrono ulteriore potenziale.

L'interno, sebbene necessiti di interventi di regolarizzazione, è in buono stato e vanta finiture tradizionali e solide. Troverai pavimenti in cotto e monocottura, pareti intonacate con tinteggiatura semilavabile, infissi esterni in alluminio con grate di ferro e porte interne in legno. Gli impianti, inclusi elettrico (220V), idrico, termico autonomo, citofono e TV, sono sottotraccia.

Costruita in cemento armato con solai in laterizio e copertura a falde inclinate in tegole, la villa è strutturalmente robusta. Attualmente occupata, si presenta come un'ottima soluzione per chi desidera una grande proprietà da rifinire a proprio gusto. Si segnala la necessità di regolarizzare alcune difformità urbanistiche, inclusa la perfezionamento di una domanda di condono e l'aggiornamento della planimetria, che permetterà di sfruttare appieno ogni ambiente, compreso un seminterrato parzialmente abitabile e adibito a garage. Questa situazione rappresenta una chiara opportunità per chi è pronto a investire in un progetto di valorizzazione immobiliare.

Situata in Via Mediana di Valle Moretta, la villa gode di un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur essendo in posizione periferica rispetto al centro abitato di Rocca Priora. La zona offre la serenità della campagna con la comodità dei servizi vicini, tipica dei Castelli Romani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa unifamiliare
• Superficie: 404,89 mq commerciali (circa 211 mq abitazione, 1900 mq giardino)
• Piano: Terra e Primo
• Località: Rocca Priora (RM)
• Stato: Buono (struttura), da regolarizzare (urbanisticamente)
• Pertinenze: Terreno esclusivo, terrazza, piscina, posto auto
• Classe energetica: Non presente

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