Appartamento All'asta In Via San Cesareo N42 Rocca Priora (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con corte esclusiva all'asta a rocca priora

All'asta: un villino indipendente immerso nella tranquillità di Colle di Fuori, a Rocca Priora. Questa casa all'asta è ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con ampi spazi esterni e privacy, a breve distanza dai servizi locali.

La casa (lotto unico) è una abitazione al piano terra, con superficie convenzionale di 159 mq e consistenza di 4 vani più accessori. L’immobile si compone di un ampio salone con angolo cottura, ingresso, quattro camere, due bagni e un piccolo portico; completa la proprietà una corte esclusiva di pertinenza (circa 300–320 mq) e un posto auto scoperto. Gli interni presentano pavimenti in marmette e ceramica; gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato e quelli interni in legno. Impianto elettrico a norma con sottotraccia e impianto di riscaldamento autonomo. L’unità, ristrutturata nel 2001, è in buono stato di conservazione ed è attualmente occupata dall’esecutata e dal suo nucleo familiare.

Punti di forza: abitazione indipendente con ingresso al piano terra senza barriere, ampia corte privata ideale per giardino o piccola area relax, portico utilizzabile come spazio esterno coperto e comodo posto auto scoperto. La distribuzione interna favorevole consente diverse soluzioni d’uso, dal nucleo familiare alla seconda casa in campagna. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta in un contesto riservato.

Contesto e servizi: ubicato in località Colle di Fuori, Via San Cesareo civ. 42, nel Comune di Rocca Priora, l’immobile gode di un contesto periferico ma servito, con facilità di collegamento alle principali vie d’accesso e a breve distanza dai servizi del paese. Zona tranquilla, con vicinato residenziale e spazi verdi circostanti; comoda soluzione per chi cerca privacy senza rinunciare alla prossimità dei servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale mq 159 (superficie lorda indicata e pertinenze nella perizia)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Colle di Fuori, via San Cesareo n.42 — Rocca Priora (RM)
• Stato: buono, ristrutturato nel 2001
• Pertinenze: corte esclusiva circa 300–320 mq, portico, posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 270.300

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