Appartamento All'asta In 00030 Rocca Santo Stefano Rm, Italia Località Isce 4 Rocca Santo Stefano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con corte esclusiva all'asta a rocca santo stefano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso da recuperare in contesto tranquillo a Rocca Santo Stefano. Questo immobile all'asta offre ampi spazi abitativi e una pertinenza utile, ideale per chi vuole personalizzare la casa con interventi mirati.

Lotto composto da appartamento di 5 vani, superficie catastale 132 mq, ubicato al piano primo (occupazione attuale: esecutato presente). L’appartamento si sviluppa con ingresso, ampia zona giorno con cucina e soggiorno, disimpegno notte con due camere spaziose e bagno; è presente un ripostiglio e un balcone a cielo aperto che percorre la facciata sud. Completa la proprietà un locale magazzino al piano terra (sup. catastale circa 5 mq) posto sottoscala e una corte esclusiva circostante il fabbricato.

Stato: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L’edificio risulta sanato con Concessione Edilizia in Sanatoria (L. 47/1985) per la costruzione dell’intero stabile; è però assente il certificato di agibilità e non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico, termico) né l’APE. All’interno sono rilevate difformità rispetto alla planimetria originaria (divisioni interne e aperture) dettagliate nella perizia e da regolarizzare a cura dell’acquirente, con costi stimati tenuti in conto nella valutazione.

Punti di forza: metrature generose, balcone esposto a sud, corte esclusiva e magazzino pertinenziale; nessun vincolo storico-artistico e formalità pregiudizievoli non cancellabili. Ubicazione pratica: l’immobile si trova a circa 1 km dal centro abitato di Rocca Santo Stefano, raggiungibile tramite una diramazione della Strada Provinciale 27C, con servizi di paese facilmente accessibili. Prima di partecipare all’asta giudiziaria è consigliato effettuare visure ipotecarie e catastali e valutare le verifiche tecniche necessarie.

Valore d’asta indicativo: €34.061,06 (offerta minima €25.545,80). Immobile all'asta venduto nello stato di fatto; opportunità interessante per investitori o privati disponibili a lavori di regolarizzazione e ammodernamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 132 mq (catastali)
• Piano: primo (appartamento) / piano terra (magazzino)
• Località: Rocca Santo Stefano (RM), Loc. Isce
• Stato: occupato dall’esecutato; assenza di certificato di agibilità; mancano dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: magazzino sottoscala ~5 mq; corte esclusiva circostante; balcone a sud
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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